明石大窪住宅２号棟
兵庫県明石市大久保町大窪169-1-2 | 築46年 | 110戸
間取り別の売買相場
4LDK
371万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 371万 | 330万 | 412万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 専有面積 | 67.97m² ～ 90.10m² |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
学区情報
小学校
明石市小学校・中学校学区
中学校
明石市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 明石大窪住宅２号棟 | 1980 | 110戸 | 3.9万 | 330万 |
| 明石大窪住宅１号棟 | 1981 | 110戸 | 14.4万 | 1,330万 |
| 明石大窪住宅３号棟 | 1980 | 110戸 | 12.4万 | 888万 |
| 明石大窪住宅４号棟 | 1980 | 110戸 | 10.9万 | 780万 |
| ワコーレ明石大久保町駅前 | 2014 | 20戸 | 46.4万 | 3,499万 |
| ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア | 2002 | 90戸 | 28.0万 | 2,280万 |
| デュオプレステージ大久保駅前 | 2008 | 47戸 | 45.4万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション明石大久保第２ | 1994 | 76戸 | 33.1万 | 2,090万 |
| デュオプレステージ大久保駅前２ | 2017 | 21戸 | 50.9万 | 3,680万 |
| オーズタウンウエストスクエア３番館 | 1999 | 62戸 | 34.9万 | 3,180万 |
| オーズタウンウエストスクエア１番館 | 1999 | 78戸 | 44.4万 | 3,690万 |
明石市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,106円 | 2,207 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,745円 | 1,769 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,249円 | 682 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,364円 | 1,740 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,138円 | 1,243 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 5.3万 | 3.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 330万 | 3.86万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 450万 | 5.26万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。