サウンズヒルＩ棟
兵庫県川辺郡猪名川町松尾台2丁目1-14 | 築37年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の13.2万/㎡から2026年は8.6万/㎡へ、8年間で34.6%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では39.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の67%・4件）で、平均1,005万円です。4LDKが最も高く平均1,460万円、5LDKは平均1,005万円です。
4LDK
1,460万
2件
5LDK
1,005万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 1,460万 | 1,395万 | 1,525万 |
| 5LDK | 4件 | 1,005万 | 980万 | 1,080万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
13.2万/㎡
3階以上
5件
9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川辺郡猪名川町松尾台2丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 71.05m² ～ 113.92m² |
| 分譲会社 | 新星和不動産 |
| 施工会社 | 大林組 青木建設 飛島建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
日生中央駅
能勢電鉄日生線
学区情報
小学校
松尾台小学校
中学校
中谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サウンズヒルＩ棟 | 1989 | 16戸 | 8.6万 | 980万 |
| サウンズヒルＬ棟 | 1991 | 40戸 | 14.3万 | 1,290万 |
| サウンズヒルハープの丘 | 1991 | 75戸 | 14.3万 | 1,290万 |
| サウンズヒルＤ棟 | 1988 | 24戸 | - | - |
| サウンズヒルＧ棟 | 1989 | 38戸 | 13.0万 | 930万 |
| サウンズヒルＫ棟 | 1991 | 35戸 | 16.4万 | 1,900万 |
| フローラ松尾台Ｂ棟 | 1984 | 60戸 | 12.6万 | 1,080万 |
| サウンズヒルＣ棟 | 1988 | 32戸 | 9.8万 | 890万 |
| フローラ松尾台Ａ棟 | 1984 | 60戸 | 10.3万 | 880万 |
| エクステラス日生中央イーストテラス | 2012 | 105戸 | 34.6万 | 2,500万 |
| エクステラス日生中央ウエストテラス | 2011 | 105戸 | 33.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | - | - | - | 9.1万 | 8.6万 |
| 4LDK | 13.2万 | 13.2万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 5LDK | 110㎡〜 | 980万 | 8.61万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 5LDK | 110㎡〜 | 980万 | 8.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 5LDK | 110㎡〜 | 980万 | 8.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,080万 | 9.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.29万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。