緑台のマンション相場
兵庫県川西市緑台 | 48件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県川西市緑台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.7万円（成約48件、前年比-23.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.7万円に対し、築35年は20.8万円。築年による価格差は最大90%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
21.7万/㎡
築15年
4件
14.3万/㎡
築20年
12件
11.5万/㎡
築25年
3件
11.4万/㎡
築30年
20件
13.7万/㎡
築35年
3件
20.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。２ＬＤＫの平均価格は907万円。
３ＬＤＫ
26件
1,401万円
４ＬＤＫ
14件
1,584万円
２ＬＤＫ
5件
907万円
平均㎡単価
13.7万/㎡
前年比 ▼23.3%
平均価格
1,341万円
取引実績
48件
平均面積
101㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.2万円から2025年は㎡10.7万円へ、17年間で30.0%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
21
築16-20年
13
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,386万円
26件
４ＬＤＫ
1,493万円
14件
２ＬＤＫ
754万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8万/㎡
2025年第2四半期
950万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7万/㎡
2025年第2四半期
950万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.8万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑台のマンション一覧（4棟）
市場環境（川西市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 160,154 | - |
| 2017 | 158,873 | - |
| 2019 | 157,432 | -368 |
| 2021 | 155,826 | +375 |
| 2023 | 154,071 | -385 |
| 2024 | 152,914 | -239 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川西市のマンションマップ
川西市内のエリアランキング
緑台は川西市内19地区中17位（上位11%）。
単価13.7万/㎡。
1つ上の清和台西とは13%の差。
最寄り駅の相場
緑台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川西市緑台２丁目１番４５ | 7.1万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 平野 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）