東急ドエルアルス川西緑台
兵庫県川西市緑台4丁目8-64 | 築25年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.2万/㎡から2023年は23.7万/㎡へ、9年間で2.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.4万円/㎡
レンジ
16.8〜28.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.8万円/㎡
補正係数 ×0.867
補正係数 ×0.867
代表面積 81.32㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 162件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,928万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,928万 | 1,750万 | 2,595万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市緑台4丁目8-64 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 72.83m² ～ 99.92m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
平野駅
能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
緑台小学校
中学校
多田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス川西緑台 | 2001 | 33戸 | 23.7万 | 1,930万 |
| サニーフラット川西緑台 | 1996 | 97戸 | - | - |
| 城山マンション | 1976 | 12戸 | 5.5万 | 260万 |
| 多田グリーンハイツ移瀬ガーデン壱番街 | 1985 | 34戸 | 17.1万 | 1,500万 |
| 多田グリーンハイツ移瀬ガーデン弐番街 | 1985 | 24戸 | 12.6万 | 1,280万 |
| 移瀬ガーデンハイツ | 1991 | 84戸 | - | - |
| セーリオ川西リブテラス | 2008 | 31戸 | 29.3万 | 2,880万 |
| パーククレスト川西多田 | 1999 | 107戸 | - | - |
| サンクタス川西向陽台 | 1998 | 56戸 | - | - |
| セントラル川西平野リヴィエール | 2003 | 73戸 | - | - |
| グリーンハイツ向陽 | 1973 | 300戸 | 5.2万 | 398万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.2万 | 26.8万 | 22.5万 | 23.5万 | 23.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.74万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.48万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.48万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.66万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.89万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.12万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.35万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.93万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.81万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.01万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。