多田グリーンハイツ移瀬ガーデン壱番街
兵庫県川西市緑台7丁目6 | 築41年 | 34戸
推定相場
多田グリーンハイツ移瀬ガーデン壱番街
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（17.8万円）より3.9%低く、川西市全体の平均（21.9万円）より21.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.5万/㎡から2023年は17.2万/㎡へ、9年間で18.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均1,124万円です。3LDKが最も高く平均1,337万円、4LDKは平均1,124万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,300万 | 953万 | 1,646万 |
| 3LDK | 6件 | 1,337万 | 1,035万 | 1,873万 |
| 4LDK | 7件 | 1,124万 | 1,021万 | 1,462万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市緑台7丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 75.49m² ～ 89.98m² |
| 分譲会社 | 西武都市開発 |
| 施工会社 | 清水建設 日本国土開発 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩22分
直線1.7km
平野駅
能勢電鉄妙見線
直線1.7km
🚉
約徒歩24分
直線1.8km
多田駅
能勢電鉄妙見線
直線1.8km
🚉
約徒歩29分
直線2.3km
一の鳥居駅
能勢電鉄妙見線
直線2.3km
学区情報
小学校
緑台小学校
中学校
緑台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 多田グリーンハイツ移瀬ガーデン壱番街 | 1985 | 34戸 | 17.1万 | 1,500万 |
| 多田グリーンハイツ移瀬ガーデン | 1985 | 34戸 | - | - |
| 多田グリーンハイツ移瀬ガーデン弐番街 | 1985 | 24戸 | 12.6万 | 1,280万 |
| 移瀬ガーデンハイツ | 1991 | 84戸 | - | - |
| 清和台住宅団地8号棟 | 1973 | 30戸 | 4.3万 | 320万 |
| 公社清和台住宅3号棟 | 1973 | 40戸 | - | - |
| 公社清和台住宅10号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| 清和台公社マンション | 1974 | 670戸 | 8.9万 | 580万 |
| 清和台住宅 | 1974 | - | 6.1万 | 398万 |
| 清和台住宅団地7号棟 | 1973 | 30戸 | 4.3万 | 320万 |
| 公社清和台住宅2号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.5万 | - | - | 13.5万 | 20.9万 | - | 17.1万 |
| 4LDK | - | - | 12.0万 | 11.9万 | - | 13.7万 | - |
| 2LDK | - | 18.1万 | 11.0万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.15万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.28万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 11.84万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 11.84万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.93万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.91万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 11.84万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,060万 | 11.96万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,060万 | 11.96万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,060万 | 11.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 990万 | 10.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.05万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 13.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。