久代のマンション相場

Name: 久代のマンション相場データ（川西市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

兵庫県川西市久代 | 127件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

兵庫県川西市久代のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.5万円（成約127件、前年比+7.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

久代の中古マンション

127件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,505万円

㎡単価

22.3万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価31.2万円に対し、築30年は29.3万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築5年

31.2万/㎡

4件

築10年

20.7万/㎡

26件

築15年

25.8万/㎡

32件

築20年

23.8万/㎡

29件

築25年

25.1万/㎡

30件

築30年

29.3万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（99件）。２ＬＤＫの平均価格は1,317万円。

３ＬＤＫ

1,596万円

99件

４ＬＤＫ

2,175万円

15件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,606万円

4件

２ＬＤＫ

1,317万円

2件

久代 24.5万/㎡川西市内 9位/19地区

平均㎡単価

24.5万/㎡

前年比 ▲7.1%

平均価格

1,694万円

取引実績

127件

平均面積

68㎡

相場の動き

㎡単価の推移

50万30万10万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡20.4万円から2026年は㎡31.9万円へ、18年間で+56.8%上昇（年平均+3.2%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,611万円

99件

４ＬＤＫ

2,233万円

15件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,600万円

4件

２ＬＤＫ

1,250万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

1件

オープンフロア

2,500万円

1件

３ＬＫ

2,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,600万円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 37.1万/㎡

2026年第1四半期 2,600万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 37.1万/㎡

2026年第1四半期 1,400万円 築未改装年・ 65㎡〜 21.5万/㎡

2025年第4四半期 2,400万円 65㎡〜・３ＬＫ 36.9万/㎡

2025年第4四半期 1,500万円 70㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 21.4万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 築改装済み年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 43.1万/㎡

2025年第2四半期 2,200万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 31.4万/㎡

2025年第2四半期 1,500万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 21.4万/㎡

2025年第2四半期 1,900万円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 27.1万/㎡

2025年第1四半期 2,600万円 80㎡〜・４ＬＤＫ 32.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

久代のマンション一覧（2棟）

ジーパーク北伊丹

築21年 | 7階建 | 144戸

売買0件

市場環境（川西市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-153人/年

🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	160,154	-
2017	158,873	-
2019	157,432	-368
2021	155,826	+375
2023	154,071	-385
2024	152,914	-239

所得: 平均390万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）

将来人口: 2035年-11.4%、2050年-21.7%

川西市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川西市のマンションマップ

川西市内のエリアランキング

久代は川西市内19地区中9位（上位53%）。単価24.5万/㎡。 1つ上の加茂とは16%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 火打

56.6万

+131%

7 小花

33.3万

+36%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 加茂

28.4万

+16%

9 久代 ◀

24.5万

―

10 丸山台

23.8万

-3%

11 見野

21.9万

-11%

12 新田

21.7万

-11%

13 東多田

20.6万

-16%

14 平野

19.2万

-22%

お手頃帯（15〜19位）

15 丸の内町

16.8万

-31%

19 清和台東

7.9万

-68%

他 3 地区

最寄り駅の相場

久代周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川西市久代４丁目１８７番	11.3万/㎡	+0.9%	住宅	阪急伊丹 3100m
川西市久代１丁目９８番１	9.7万/㎡	+3.2%	工場	北伊丹 1000m
川西市東久代１丁目２２０番４	9.0万/㎡	+1.1%	住宅	北伊丹 680m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

久代の他の不動産相場