ワコーレシティ立花
兵庫県尼崎市立花町1丁目16-23 | 築3年 | 132戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20242025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
21万18万15万12万
20232024
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均4,155万円です。2LDKが最も高く平均4,155万円、1LDKは平均3,280万円です。
1LDK
3,280万
4件
2LDK
4,155万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 3,280万 | 2,980万 | 3,580万 |
| 2LDK | 6件 | 4,155万 | 4,015万 | 4,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.2万円で、1-5階（71.4万円）と比べて5.8万円（+8.1%）高くなっています。
1-5階
3件
71.4万/㎡
6-10階
2件
80.8万/㎡
11-20階
6件
77.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目16-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年8月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 専有面積 | 40.78m² ～ 70.00m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
立花駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
水堂小学校
中学校
南武庫之荘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレシティ立花 | 2023 | 132戸 | 71.2万 | 4,980万 |
| ブランニード尼崎立花 | 2023 | 79戸 | - | - |
| サンシャイン立花 | 2004 | 34戸 | 60.5万 | 4,680万 |
| グローバル尼崎立花 | 2002 | 24戸 | 38.3万 | 2,180万 |
| ベル・アーバニティ立花２ | 1996 | 41戸 | 51.1万 | 3,480万 |
| 藤和シティホームズ立花 | 1995 | 34戸 | 33.1万 | 2,180万 |
| ワコーレコモード立花 | 2005 | 46戸 | 61.0万 | 3,280万 |
| 美和コーポ | 1973 | 17戸 | 12.5万 | 650万 |
| ビプレイス立花 | 1995 | 14戸 | 48.3万 | 2,780万 |
| フェスタ立花B棟ウエスト | 2000 | 120戸 | 33.1万 | 2,450万 |
| フェスタ立花A棟 | 2000 | 87戸 | 59.9万 | 3,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 77.3万 | 76.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2SSLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.15万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 69.23万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 78.52万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 79.64万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 74.19万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 73.87万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 83.17万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 78.87万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 78.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 76.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額163,857円。2LDKなら月額163,857円が相場です。
1LDK
115,000〜128,000円
123,250円
2LDK
143,000〜190,000円
163,857円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
6件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,671円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 143,000円 | 2,698円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 161,000円 | 2,439円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,576円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,904円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 158,000円 | 2,981円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。