セレブラント寿楽荘
兵庫県宝塚市寿楽荘2-23 | 築25年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は39.1〜38万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では23.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均3,805万円です。4LDKが最も高く平均3,811万円、3LDKは平均3,805万円です。
3LDK
3,805万
14件
4LDK
3,811万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,805万 | 2,539万 | 4,869万 |
| 4LDK | 2件 | 3,811万 | 3,632万 | 3,990万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市寿楽荘2-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 75.29m² ～ 114.11m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
宝塚南口駅
阪急今津線
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徒歩7分
逆瀬川駅
阪急今津線
学区情報
小学校
宝塚第一小学校
中学校
宝梅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレブラント寿楽荘 | 2001 | 12戸 | 38.0万 | 3,990万 |
| ファミーユ宝塚寿楽荘 | 1991 | 11戸 | 26.6万 | 2,780万 |
| ハイツ宝梅 | 1981 | 11戸 | 13.5万 | 1,480万 |
| ペイサージュ宝塚寿楽荘 | 2013 | 8戸 | - | - |
| エルフォンテ逆瀬川 | 1998 | 15戸 | 32.8万 | 2,280万 |
| ギャラリーコート宝塚南口 | 2001 | 27戸 | 40.5万 | 3,680万 |
| マインズ・ヌフ | 1993 | 3戸 | - | - |
| セラ逆瀬川 | 1998 | 18戸 | 41.0万 | 3,580万 |
| 花川野上ハイツ | 1979 | 20戸 | 16.7万 | 1,280万 |
| ワコーレ逆瀬川野上一丁目 | 2006 | 25戸 | 45.0万 | 2,980万 |
| ジオ宝塚南口 | 2019 | 64戸 | 70.0万 | 5,180万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 40.8万 | 38.0万 |
| 3LDK | 38.3万 | 42.7万 | 42.7万 | 35.2万 | 29.7万 | 49.7万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,990万 | 38.01万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 40.78万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.73万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.53万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.11万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.34万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.78万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.12万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.78万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 42.74万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 42.74万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,650万 | 36.45万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.66万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.73万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.74万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.74万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。