ル・パルトネール姫路平野町
兵庫県姫路市平野町39 | 築9年 | 50戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の38.8万/㎡から2023年は47.5万/㎡へ、3年間で22.4%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万
2017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の133,143円から2023年には148,000円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・11件）で、平均3,348万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,348万円、3LDKは平均2,910万円です。
３ＬＤＫ
3,348万
11件
3LDK
2,910万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,348万 | 2,750万 | 4,767万 |
| 3LDK | 6件 | 2,910万 | 2,808万 | 3,036万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
42.1万/㎡
4-7階
4件
38.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市平野町39 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 67.04m² ～ 84.01m² |
| 分譲会社 | ランドリアン |
| 施工会社 | ソネック |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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京口駅
JR播但線
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徒歩15分
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ル・パルトネール姫路平野町 | 2017 | 50戸 | 53.3万 | 4,480万 |
| パレロワイヤル商工会議所前 | 2014 | 36戸 | 40.0万 | 3,980万 |
| シャトラン白鷺 | 1985 | 23戸 | 15.8万 | 920万 |
| リブコート姫路北条口 | 1995 | 27戸 | 27.6万 | 1,380万 |
| プレステージ姫路坂田町 | 1999 | 36戸 | 22.2万 | 1,280万 |
| パルティール下寺 | 2002 | 28戸 | 26.4万 | 1,870万 |
| マーレ北条口 | 2002 | 20戸 | 33.4万 | 2,698万 |
| ワコーレ姫路城巽テラス | 2019 | 36戸 | 65.3万 | 4,590万 |
| シティハウス姫路 | 2012 | 90戸 | 43.0万 | 3,080万 |
| ロワイヤル城巽 | 2001 | 26戸 | 29.0万 | 2,180万 |
| プレステージ姫路元塩町 | 2001 | 41戸 | 39.2万 | 2,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.8万 | 39.3万 | 42.5万 | 41.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.62万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.52万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,870万 | 39.27万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 39.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 39.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,923円。
3LDK
123,000〜150,000円
138,923円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 146,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 146,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 146,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 146,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 137,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 132,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 123,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 142,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,962円/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,865円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。