パレロワイヤル商工会議所前
兵庫県姫路市平野町52-52 | 築12年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.1万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、9年間で21.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
20142018
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均3,583万円です。3LDKが最も高く平均4,034万円、3SLDKは平均2,854万円です。
3LDK
4,034万
6件
3SLDK
2,854万
2件
4LDK
3,583万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,034万 | 3,817万 | 4,280万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,854万 | 2,854万 | 2,854万 |
| 4LDK | 7件 | 3,583万 | 2,854万 | 4,188万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市平野町52-52 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 90.95m² ～ 99.51m² |
| 分譲会社 | アカシカハウス |
| 施工会社 | 赤鹿建設 |
| 管理会社 | 辰己ハウスサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
京口駅
JR播但線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレロワイヤル商工会議所前 | 2014 | 36戸 | 40.0万 | 3,980万 |
| ル・パルトネール姫路平野町 | 2017 | 50戸 | 53.3万 | 4,480万 |
| サンヒルズ坂田町 | 2002 | - | - | - |
| シャトラン白鷺 | 1985 | 23戸 | 15.8万 | 920万 |
| リブコート姫路北条口 | 1995 | 27戸 | 27.6万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション姫路平野町 | 1988 | - | - | - |
| サクラメント北条口 | 2005 | - | - | - |
| ネオグランデ坂田町姫路駅北 | 1999 | - | - | - |
| プレステージ姫路坂田町 | 1999 | 36戸 | 22.2万 | 1,280万 |
| パルティール下寺 | 2002 | 28戸 | 26.4万 | 1,870万 |
| エンブレイス姫路下寺町 | 1997 | - | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.1万 | 31.7万 | - | - | - | - | 41.5万 |
| 4LDK | - | 33.4万 | 31.0万 | 32.4万 | 35.0万 | 37.0万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.01万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 36.99万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.97万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,950万 | 32.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 30.96万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 30.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 30.96万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,190万 | 32.06万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,390万 | 34.07万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,390万 | 34.07万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,090万 | 31.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,200万 | 32.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,190万 | 32.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,395万 | 34.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額160,000円。
3LDK
150,000〜170,000円
160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 13〜13階 | 3LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,608円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,507円/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 95㎡〜 | 170,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜13階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,507円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。