野添城の一戸建て相場
兵庫県加古郡播磨町野添城 | 33件の成約データ
兵庫県加古郡播磨町野添城の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.5万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
653万
80〜100㎡
6件
1,565万
100〜120㎡
16件
1,883万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
1,435万
6〜8m
16件
1,763万
8m以上
5件
2,384万
平均㎡単価
16.5万/㎡
平均価格
2,749万円
取引実績
33件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
8万
'08'13'16'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築16-20年
14
築21-25年
12
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,750万円
6件
３ＬＤＫ
2,550万円
4件
４ＤＫ
470万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,500万円
320㎡〜
10.9万/㎡
2024年第1四半期
470万円
75㎡〜
・４ＤＫ
6.3万/㎡
2024年第1四半期
470万円
70㎡〜
6.7万/㎡
2023年第4四半期
800万円
125㎡〜
6.4万/㎡
2023年第2四半期
2,800万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0万/㎡
2023年第2四半期
2,700万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4万/㎡
2023年第1四半期
2,500万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2023年第1四半期
2,500万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6万/㎡
2022年第4四半期
2,300万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5万/㎡
2022年第4四半期
2,700万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加古郡播磨町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+105人/年
🟢 供給: 空き家率8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,732 | - |
| 2017 | 34,615 | - |
| 2019 | 34,520 | +13 |
| 2021 | 34,793 | +223 |
| 2023 | 34,916 | +216 |
| 2024 | 34,687 | -74 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 8%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加古郡播磨町の一戸建てマップ
加古郡播磨町内のエリアランキング
野添城は加古郡播磨町内13地区中6位（上位54%）。
単価16.5万/㎡。
1つ上の北野添とは3%の差。
野添城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加古郡播磨町野添城３丁目２５番３ | 8.4万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 土山 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）