オリーブハイツ土山５号棟
兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-5 | 築49年 | 30戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の4.7万/㎡から2023年は5.9万/㎡へ、4年間で24.7%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均340万円です。3DKが最も高く平均340万円、4DKは平均331万円です。
3DK
340万
3件
4DK
331万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 340万 | 340万 | 340万 |
| 4DK | 2件 | 331万 | 279万 | 382万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年10月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 69.25m² ～ 71.87m² |
| 分譲会社 | 東海興業 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
土山駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
播磨町立蓮池小学校
中学校
播磨町立播磨中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリーブハイツ土山５号棟 | 1977 | 30戸 | 4.9万 | 350万 |
| オリーブハイツ土山４号棟 | 1977 | 30戸 | 4.5万 | 260万 |
| オリーブハイツ土山３号棟 | 1977 | 20戸 | 3.9万 | 280万 |
| オレンジハウス | 1979 | 10戸 | 8.7万 | 620万 |
| アセーラ土山 | 1992 | 78戸 | 15.1万 | 998万 |
| リベール土山参番館 | 2001 | 40戸 | 25.8万 | 1,690万 |
| リベール土山２ | 1997 | 70戸 | 18.3万 | 1,350万 |
| ユニオンハイツ土山 | 1984 | 65戸 | 15.1万 | 1,380万 |
| プレミスト明石土山 | 2008 | 79戸 | 36.1万 | 2,680万 |
| プレステージ明石西２ | 1997 | 40戸 | 12.2万 | 698万 |
| アスガルド明石ウエスト | 1996 | 47戸 | 12.9万 | 980万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 4.7万 | 4.7万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 6.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 350万 | 4.88万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 340万 | 4.74万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 340万 | 4.74万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 340万 | 4.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。