昆陽東のマンション相場
兵庫県伊丹市昆陽東 | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県伊丹市昆陽東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.0万円（成約88件、前年比-5.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.1万円に対し、築25年は19.1万円。築年による価格差は最大188%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
26件
55.1万/㎡
築5年
49件
53.5万/㎡
築10年
2件
33.1万/㎡
築15年
4件
26.5万/㎡
築25年
2件
19.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,519万円。
２ＬＤＫ
5件
4,147万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
26件
4,224万円
３ＬＤＫ
45件
3,562万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,128万円
４ＬＤＫ
6件
3,432万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,519万円
平均㎡単価
53.0万/㎡
前年比 ▼5.7%
平均価格
4,015万円
取引実績
88件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820142019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.5万円から2026年は㎡62.0万円へ、18年間で+253.3%上昇（年平均+14.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
60
築11-15年
37
築16-20年
23
築21-25年
18
築26-30年
14
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,767万円
45件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,527万円
26件
４ＬＤＫ
3,350万円
6件
２ＬＤＫ
4,220万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,250万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
62.5万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
61.4万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
64.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
66.7万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
54.3万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
55.0万/㎡
2025年第2四半期
4,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
61.3万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
60.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
昆陽東のマンション一覧（7棟）
パレ伊丹ファインステイ2
築18年
| 11階建
| 84戸
3,280万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買44件
プラウドシティ伊丹エアリーコート
築8年
| 8階建
売買0件
プラウドシティ伊丹サウスコート
築8年
| 11階建
売買0件
プラウドシティ伊丹フロントコート
築8年
| 11階建
売買0件
ロジェ伊丹
築56年
| 4階建
| 8戸
売買0件
プラウドシティ伊丹
築8年
| 11階建
| 447戸
売買0件
セントラル伊丹昆陽
築37年
| 4階建
| 48戸
売買0件
市場環境（伊丹市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-253人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 202,037 | - |
| 2017 | 202,193 | - |
| 2019 | 203,539 | +370 |
| 2021 | 202,978 | -91 |
| 2023 | 201,383 | -551 |
| 2024 | 200,284 | -304 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊丹市のマンションマップ
伊丹市内のエリアランキング
昆陽東は伊丹市内29地区中1位（上位97%）。
単価53.0万/㎡。
高価格帯（1〜10位）
昆陽東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊丹市昆陽東４丁目１６９番 | 16.6万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 阪急伊丹 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）