コープ野村伊丹

兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-7 | 築45年 | 3棟

このページは3棟をまとめたコープ野村伊丹全体の相場です（成約 98件、うち棟が特定できない事例 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

コープ野村伊丹

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2026年は37.6万/㎡へ、13年間で98.9%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

20162017

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.7万円/㎡

レンジ

31.2〜42.2万円/㎡

市区町村ベースライン 31.1万円/㎡
補正係数 ×1.182

代表面積 73.99㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 351件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の28%・11件）で、平均2,203万円です。2SLDKが最も高く平均2,409万円、3SDKは平均1,789万円です。

2SLDK

6件

2,409万

2LDK

5件

2,373万

3SDK

3件

1,789万

3LDK

11件

2,201万

3SLDK

4件

1,909万

4LDK

11件

2,203万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,409万	1,862万	2,990万
2LDK	5件	2,373万	1,824万	2,725万
3SDK	3件	1,789万	1,466万	2,025万
3LDK	11件	2,201万	1,284万	2,580万
3SLDK	4件	1,909万	1,824万	2,022万
4LDK	11件	2,203万	1,958万	2,806万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（29.4万円）と比べて2.4万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階

29.4万/㎡

19件

4-7階

29.1万/㎡

9件

8階以上

31.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-7
築年月	1981-01（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	95戸
専有面積	66.97m² ～ 81.01m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	清水建設前田建設工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

棟別の相場（3棟）

コープ野村伊丹は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 42件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 98件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1981年	10階建	95戸	42件	28.2万	10件	-
A棟	1981年	11階建	64戸	20件	30万	-	-
B棟	1981年	11階建	64戸	26件	32.7万	2件	1件
C棟	1981年	9階建	45戸	10件	30.8万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

伊丹駅

JR宝塚線 / 阪急伊丹線

徒歩2分

学区情報

小学校

有岡小学校

中学校

北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村伊丹	1981	95戸	40.4万	2,990万
パレ伊丹ファインスティ	2003	50戸	45.6万	3,490万
サン伊丹駅前ハイツ	1982	64戸	39.2万	2,650万
コープ野村第2伊丹D棟	1981	95戸	42.2万	2,880万
ローレルコート伊丹郷町	2012	69戸	63.3万	4,480万
レピア伊丹	2006	25戸	37.1万	2,680万
アリオ2	1988	127戸	54.5万	4,190万
カルム伊丹	1995	54戸	44.8万	2,930万
グランスイート伊丹駅前ローレルステージ	2009	99戸	65.0万	4,680万
コーワ伊丹アーバンライフ	1984	61戸	38.9万	2,280万
プラネスーペリア伊丹	2007	27戸	50.6万	4,330万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,390万円	73.99㎡	45.8万円	3LDK	-	南

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	32.0万	31.2万	42.4万	40.4万
3LDK	30.3万	-	-	-	41.5万	35.7万	34.1万	34.9万
4LDK	28.1万	-	26.8万	26.8万	30.0万	-	-	-
3SLDK	-	32.7万	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	2,990万	40.42万/㎡
2026年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.87万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.87万/㎡
2025年11月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	2,990万	40.42万/㎡
2025年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.87万/㎡
2025年7月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	3,280万	44.34万/㎡
2025年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.71万/㎡
2024年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.69万/㎡
2024年6月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,090万	31.21万/㎡
2023年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.01万/㎡
2023年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.52万/㎡
2023年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.01万/㎡
2023年6月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,090万	31.21万/㎡
2023年6月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,190万	32.71万/㎡
2023年3月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.58万/㎡
2023年3月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.38万/㎡
2022年1月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	1,980万	26.76万/㎡
2021年7月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	1,980万	26.76万/㎡
2020年1月	9〜10階	3SLDK	65㎡〜	2,190万	32.71万/㎡
2019年1月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.15万/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,030万	30.32万/㎡
2018年11月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.15万/㎡
2018年10月	3〜4階	3SLDK	65㎡〜	2,030万	30.32万/㎡
2018年7月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,530万	31.24万/㎡
2017年12月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	1,980万	26.76万/㎡
2017年12月	9〜10階	4LDK	70㎡〜	2,080万	28.12万/㎡
2017年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.76万/㎡
2017年6月	9〜10階	4LDK	70㎡〜	2,180万	29.47万/㎡
2016年6月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	2,280万	30.82万/㎡
2015年11月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	1,680万	20.74万/㎡
2015年11月	5〜6階	3SLDK	65㎡〜	1,680万	25.09万/㎡
2015年4月	5〜6階	3SLDK	65㎡〜	1,680万	25.09万/㎡
2015年3月	9〜10階	3SDK	65㎡〜	1,350万	20.16万/㎡
2014年12月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	1,950万	24.07万/㎡
2014年12月	9〜10階	3SDK	65㎡〜	1,500万	22.4万/㎡
2014年11月	9〜10階	3SDK	65㎡〜	1,620万	24.2万/㎡
2014年9月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	1,950万	24.07万/㎡
2014年8月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	1,950万	24.07万/㎡
2014年5月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	2,180万	26.92万/㎡
2013年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,400万	18.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額106,333円。

4LDK

106,333円

96,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

3件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	96,000円	1,271円/㎡
2017年4月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	110,000円	1,528円/㎡
2017年3月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	120,000円	1,622円/㎡
2017年2月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	120,000円	1,667円/㎡
2016年10月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	96,000円	1,271円/㎡
2016年9月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	96,000円	1,271円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。