コーワ伊丹アーバンライフ
兵庫県伊丹市伊丹5丁目9-5 | 築42年 | 61戸
推定相場
コーワ伊丹アーバンライフ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.9万円。周辺エリア平均（55.7万円）より30.2%低く、伊丹市全体の平均（37.0万円）を4.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2022年は38.9万/㎡へ、9年間で41.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.1万円/㎡
レンジ
30.7〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン
30.5万円/㎡
補正係数 ×1.183
代表面積 70.56㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 370件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均2,193万円です。4LDKが最も高く平均2,870万円、1LDKは平均1,865万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,865万 | 1,643万 | 2,255万 |
| 2LDK | 2件 | 1,939万 | 1,933万 | 1,945万 |
| 3LDK | 9件 | 2,193万 | 1,452万 | 2,725万 |
| 3SSLDK | 4件 | 2,627万 | 2,536万 | 2,703万 |
| 4LDK | 2件 | 2,870万 | 2,850万 | 2,889万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市伊丹5丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-09（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 58.70m² ～ 82.92m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
伊丹駅
JR宝塚線
学区情報
小学校
有岡小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーワ伊丹アーバンライフ | 1984 | 61戸 | 38.9万 | 2,280万 |
| レピア伊丹 | 2006 | 25戸 | 37.1万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション伊丹 | 1985 | 25戸 | 39.8万 | 2,880万 |
| グランスイート伊丹駅前ローレルステージ | 2009 | 99戸 | 65.0万 | 4,680万 |
| ウェリス伊丹郷町 | 2013 | 45戸 | 70.5万 | 5,180万 |
| ローレルコート伊丹郷町 | 2012 | 69戸 | 63.3万 | 4,480万 |
| パルメーラ伊丹 | 1999 | 26戸 | 49.4万 | 3,080万 |
| サン伊丹駅前ハイツ | 1982 | 64戸 | 39.2万 | 2,650万 |
| カルム伊丹 | 1995 | 54戸 | 44.8万 | 2,930万 |
| プラネスーペリア伊丹 | 2007 | 27戸 | 50.6万 | 4,330万 |
| アリオ2 | 1988 | 127戸 | 54.5万 | 4,190万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 32.0万 | - | 38.9万 |
| 3LDK | - | 21.9万 | 34.4万 | - | 29.5万 | 31.9万 | 29.2万 | - |
| 3SSLDK | - | - | - | 34.8万 | 33.1万 | - | - | - |
| 2LDK | 25.2万 | 22.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.85万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.19万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.19万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.33万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.03万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.74万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.89万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3SSLDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.3万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.48万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3SSLDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3SSLDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.55万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3SSLDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.8万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 34.44万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.68万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.37万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.2万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.9万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.9万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。