サンヴェール伊丹行基町

兵庫県伊丹市行基町2丁目68-1 | 築28年 | 34戸

推定相場

サンヴェール伊丹行基町

売買㎡単価の推移

50万40万30万

202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の32.9万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、4年間で24.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.2万円/㎡

レンジ

32.4〜54.0万円/㎡

市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×1.356

代表面積 75.64㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 250件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・8件）で、平均2,957万円です。3LDKが最も高く平均3,154万円、３ＬＤＫは平均2,957万円です。

３ＬＤＫ

8件

2,957万

3LDK

5件

3,154万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	2,957万	2,253万	3,813万
3LDK	5件	3,154万	2,862万	3,473万

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市行基町2丁目68-1
築年月	1998年7月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	75.47m² ～ 75.64m²
分譲会社	大和土地建物
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊丹駅

JR宝塚線 / 阪急伊丹線

徒歩8分

学区情報

小学校

伊丹小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンヴェール伊丹行基町	1998	34戸	39.5万	2,990万
プラウドシティ伊丹エアリーコート	2018	-	-	-
プラウドシティ伊丹サウスコート	2018	-	-	-
プラウドシティ伊丹フロントコート	2018	-	-	-
アルビス伊丹千僧２号棟	1993	69戸	43.2万	3,199万
イスズハイツベル伊丹三番館	1981	8戸	22.9万	1,380万
クレアーレ伊丹千僧	2001	17戸	51.4万	4,280万
アルビス伊丹千僧	1993	79戸	44.3万	3,280万
エスリード伊丹西台	2002	32戸	51.9万	4,280万
アルビス伊丹千僧３号棟	1993	69戸	44.3万	3,280万
伊丹ニューダイヤホーム	1978	11戸	16.2万	1,330万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2024	2025
3LDK	32.9万	43.4万	40.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.54万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.05万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.69万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.05万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。