エミネンス東野
兵庫県伊丹市東野7丁目61-1 | 築30年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.2万円/㎡
レンジ
23.3〜35.0万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×0.916
補正係数 ×0.916
代表面積 70.85㎡ / 最寄駅徒歩 42分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の87%・13件）で、平均1,510万円です。3LDKが最も高く平均1,758万円、３ＬＤＫは平均1,510万円です。
３ＬＤＫ
1,510万
13件
3LDK
1,758万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,510万 | 745万 | 2,679万 |
| 3LDK | 2件 | 1,758万 | 1,577万 | 1,938万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市東野7丁目61-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 分譲会社 | エス・ケイ不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩42分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
荻野小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エミネンス東野 | 1996 | 18戸 | 23.7万 | 1,680万 |
| パレ伊丹北２ | 1994 | 42戸 | 22.8万 | 1,480万 |
| ロイヤルアーク伊丹 | 2002 | 121戸 | 28.3万 | 1,980万 |
| エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイス | 2011 | 33戸 | 44.4万 | 2,680万 |
| 荻野ハイツ | 1979 | 8戸 | - | - |
| 南荻野ハイツＡ号棟 | 1975 | 50戸 | 8.9万 | 500万 |
| 日生伊丹荻野コーポラスＡ棟 | 1973 | 82戸 | 7.0万 | 480万 |
| 日生伊丹荻野コーポラスＣ棟 | 1973 | 8戸 | - | - |
| 日生伊丹荻野コーポラスＤ棟 | 1973 | 28戸 | 5.8万 | 380万 |
| 日生伊丹荻野コーポラスＢ棟 | 1973 | 8戸 | - | - |
| 南荻野ハイツ | 1975 | - | 7.5万 | 420万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 |
|---|---|---|
| 3LDK | 20.9万 | 23.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.72万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。