パレ伊丹北２
兵庫県伊丹市東野3丁目49-2 | 築32年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2026年は22.8万/㎡へ、12年間で16.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,498万
43件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43件 | 1,498万 | 1,119万 | 1,994万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（19.4万円）と比べて2.7万円（+13.9%）高くなっています。
1-3階
18件
19.4万/㎡
4-7階
26件
22.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市東野3丁目49-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 60.54m² ～ 66.58m² |
| 分譲会社 | ハイ商事 タケツー |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩31分
北伊丹駅
JR宝塚線
学区情報
小学校
荻野小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレ伊丹北２ | 1994 | 42戸 | 22.8万 | 1,480万 |
| エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイス | 2011 | 33戸 | 44.4万 | 2,680万 |
| エミネンス東野 | 1996 | 18戸 | 23.7万 | 1,680万 |
| ロイヤルアーク伊丹 | 2002 | 121戸 | 28.3万 | 1,980万 |
| アズミュール伊丹ヒルズ | 2000 | 29戸 | 35.0万 | 2,180万 |
| 荻野ハイツ | 1979 | 8戸 | - | - |
| イスズハイツベル瑞穂 | 1984 | 27戸 | 13.6万 | 820万 |
| サンプリンス瑞穂 | 1996 | 31戸 | 37.0万 | 2,380万 |
| エンゼルハイムパークステージ弐番館 | 1996 | 159戸 | 33.0万 | 2,180万 |
| 緑ヶ丘公園パインクレスト南棟 | 1978 | 28戸 | 21.6万 | 1,499万 |
| 緑ヶ丘公園パインクレスト | 1978 | 75戸 | 22.4万 | 1,580万 |
売買データ分析（44件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.8万 | 22.8万 | 21.3万 | - | 23.4万 | 20.8万 | 23.3万 | 22.8万 |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.81万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 22.97万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,560万 | 24.04万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 22.97万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.47万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.88万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.43万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 16.96万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.21万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.04万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.73万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,720万 | 26.64万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.33万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.71万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 22.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.27万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.27万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.81万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.81万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.81万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.27万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 17.82万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 17.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.35万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.34万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.73万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.99万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.71万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.33万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.73万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.63万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.71万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 22.07万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.48万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 16.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。