クレアーレ伊丹千僧
兵庫県伊丹市千僧5丁目93 | 築25年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31万/㎡から2026年は51.4万/㎡へ、13年間で65.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・20件）で、平均3,061万円です。4LDKが最も高く平均3,931万円、３ＬＤＫは平均3,061万円です。
３ＬＤＫ
3,061万
20件
４ＬＤＫ
3,086万
4件
4LDK
3,931万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 3,061万 | 2,569万 | 3,791万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,086万 | 2,055万 | 3,464万 |
| 4LDK | 6件 | 3,931万 | 3,209万 | 4,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.2万円で、1-2階（38.6万円）と比べて8.6万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
38.6万/㎡
3階以上
4件
47.2万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市千僧5丁目93 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 75.81m² ～ 89.69m² |
| 分譲会社 | 三菱電機ライフサービス |
| 施工会社 | コーナン建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
稲野小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアーレ伊丹千僧 | 2001 | 17戸 | 51.4万 | 4,280万 |
| 伊丹ニューダイヤホーム | 1978 | 11戸 | 16.2万 | 1,330万 |
| アルビス伊丹千僧３号棟 | 1993 | 69戸 | 44.3万 | 3,280万 |
| アルビス伊丹千僧２号棟 | 1993 | 69戸 | 43.2万 | 3,199万 |
| アルビス伊丹千僧 | 1993 | 79戸 | 44.3万 | 3,280万 |
| プラウドシティ伊丹エアリーコート | 2018 | - | - | - |
| プラウドシティ伊丹サウスコート | 2018 | - | - | - |
| プラウドシティ伊丹フロントコート | 2018 | - | - | - |
| サンヴェール伊丹行基町 | 1998 | 34戸 | 39.5万 | 2,990万 |
| 伊丹グリーンスクエア千僧 | 2001 | 51戸 | 38.3万 | 2,880万 |
| ろうきん千僧コーポ | 1996 | 24戸 | 30.3万 | 2,198万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 31.0万 | 38.6万 | 53.2万 | 51.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.39万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.39万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.02万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。