パシフィック浪花壱番館
北海道釧路市浪花町12丁目3-1 | 築31年 | 66戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20162018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.3万/㎡から2023年は14.5万/㎡へ、7年間で5.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・10件）で、平均806万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,037万円、3LDKは平均744万円です。
３ＬＤＫ
806万
10件
４ＬＤＫ
751万
7件
２ＬＤＫ
1,037万
3件
3LDK
744万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 806万 | 517万 | 1,034万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 751万 | 504万 | 1,113万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,037万 | 874万 | 1,261万 |
| 3LDK | 7件 | 744万 | 596万 | 820万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
15.1万/㎡
4-7階
2件
13.4万/㎡
8階以上
3件
12.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道釧路市浪花町12丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 67.10m² ～ 85.76m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 新太平洋建設 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
釧路駅
JR根室本線(新得～釧路) / 花咲線 / JR釧網本線
学区情報
小学校
釧路市立中央小学校
中学校
釧路市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 5m以上 〜 10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィック浪花壱番館 | 1995 | 66戸 | 14.2万 | 949万 |
| パシフィック浪花弐番館 | 1996 | 44戸 | 14.6万 | 980万 |
| 富士マンション浪花 | 1986 | 45戸 | 9.5万 | 490万 |
| パシフィック浪花参番館 | 1998 | 51戸 | 12.8万 | 890万 |
| エステート白金 | 1988 | 48戸 | 7.0万 | 490万 |
| パシフィック共栄大通二番館 | 1990 | 33戸 | - | - |
| デュオヒルズ釧路 | 2019 | - | - | - |
| パシフィック共栄大通3番館 | 1992 | - | - | - |
| エステート南大通 | 1990 | 49戸 | 5.7万 | 470万 |
| ハーバー南大通 | 1987 | 26戸 | 3.7万 | 105万 |
| ラポール幣舞 | 1988 | 35戸 | 18.7万 | 1,550万 |
釧路市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,409円 | 283 |
| 1DK/1LDK | 4.0万円 | 1,235円 | 1,095 |
| 2K/2DK | 3.6万円 | 823円 | 158 |
| 2LDK | 5.0万円 | 919円 | 659 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 870円 | 192 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.3万 | 12.5万 | 11.2万 | 16.4万 | 14.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 949万 | 14.15万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,099万 | 16.38万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.22万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.81万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,254円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。