国有林の土地相場
北海道足寄郡陸別町国有林 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道足寄郡陸別町国有林の土地相場は坪単価0万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
国有林の土地
27件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
19,387円/坪
推定総額
184万円
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて129%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.4/坪
0.4/㎡
平均価格
137
取引実績
27件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
200820102012201420212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪1万円へ、15年間で34.8%下落（年平均-2.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
190円
194坪〜（640㎡〜）
1.0/坪
2023年第1四半期
120円
121坪〜（400㎡〜）
1.0/坪
2021年第4四半期
72円
42坪〜（140㎡〜）
1.7/坪
2021年第4四半期
56円
33坪〜（110㎡〜）
1.7/坪
2021年第3四半期
87円
88坪〜（290㎡〜）
1.0/坪
2020年第4四半期
140円
166坪〜（550㎡〜）
0.8/坪
2020年第3四半期
100円
121坪〜（400㎡〜）
0.8/坪
2014年第3四半期
100円
85坪〜（280㎡〜）
1.2/坪
2013年第3四半期
130円
157坪〜（520㎡〜）
0.8/坪
2013年第1四半期
100円
115坪〜（380㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足寄郡陸別町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-16人/年
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 2,596 | - |
| 2016 | 2,500 | - |
| 2018 | 2,389 | -24 |
| 2020 | 2,314 | -17 |
| 2022 | 2,217 | -15 |
| 2023 | 2,159 | -22 |
所得: 平均328万円（5年変化: +0.7%/年）
将来人口: 2035年-20.8%、2050年-40.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系