足寄郡陸別町の不動産相場
北海道足寄郡陸別町 | 5地区 | 59件の成約データ
北海道足寄郡陸別町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は1.4万円(38件)、一戸建ての平均㎡単価は2.1万円(21件)です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
北海道足寄郡陸別町の不動産相場(59件の成約データ)。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移(マンション・年別平均)
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'21'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.4万/坪 | 38件 | - |
| 一戸建て | 2.1万/㎡ | 21件 | -50.9% |
足寄郡陸別町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-10人/年
🟡 購買力: 平均所得339万円(全国平均の0.86倍)
🔴 将来性: 2050年に人口-39.2%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る(人口・世帯・転入出の推移)
人口と転入出の推移
人口(万人)
転入超過数
0.35万0.3万0.25万0.2万0.15万
0.3万人
0.2万人
'15'17'19'21'23'24
| 年(年度) | 人口 | 世帯数(日本人) | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2,541 | 1,339 | - | -31 |
| 2016 | 2,500 | 1,330 | - | -24 |
| 2017 | 2,442 | 1,317 | - | -26 |
| 2018 | 2,389 | 1,289 | -24 | -26 |
| 2019 | 2,362 | 1,272 | +9 | -33 |
| 2020 | 2,314 | 1,263 | -17 | -31 |
| 2021 | 2,279 | 1,245 | -11 | -21 |
| 2022 | 2,217 | 1,223 | -15 | -44 |
| 2023 | 2,159 | 1,194 | -22 | -34 |
| 2024 | 2,120 | 1,172 | +7 | - |
世帯数は5年で-7.9%の変化。
人口構成(2020年国勢調査): 年少224人 / 生産年齢1,154人 / 高齢886人(高齢化率39.1%)
出典: e-Stat 社会・人口統計体系(住民基本台帳・国勢調査)。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在(2024年度=2025年1月1日)、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る(所得水準と推移)
平均所得の推移
360万340万320万300万280万
295万円
339万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 339万円(2024年度)
全国平均の0.86倍
5年間の変化: +1.1%/年
納税義務者数: 923人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系(市町村税課税状況等の調)
▶ 将来見通しを見る(人口推計2025〜2050年)
将来推計人口(2025〜2050年)
0.25万0.2万0.15万0.1万0.05万
0.2万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典:国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,058 | -2.9% | - |
| 2030 | 1,877 | -11.5% | - |
| 2035 | 1,711 | -19.3% | - |
| 2040 | 1,557 | -26.6% | - |
| 2045 | 1,416 | -33.2% | - |
| 2050 | 1,290 | -39.2% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場(マンション・土地・一戸建て)
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 国有林 | − | − | − |