若草グランドハイツ
北海道苫小牧市若草町5丁目5-12 | 築37年 | 65戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2026年は11.6万/㎡へ、13年間で25.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・12件）で、平均771万円です。３ＬＤＫが最も高く平均866万円、４ＬＤＫは平均573万円です。
４ＬＤＫ
573万
3件
３ＬＤＫ
866万
3件
3LDK
771万
12件
4LDK
671万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 573万 | 475万 | 644万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 866万 | 484万 | 1,185万 |
| 3LDK | 12件 | 771万 | 320万 | 1,168万 |
| 4LDK | 7件 | 671万 | 508万 | 974万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
13.4万/㎡
3階以上
12件
10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道苫小牧市若草町5丁目5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 75.73m² ～ 98.44m² |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
苫小牧駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) / JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) / JR千歳線 / JR日高本線
学区情報
小学校
苫小牧市立若草小学校
中学校
苫小牧市立苫小牧東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 若草グランドハイツ | 1989 | 65戸 | 11.6万 | 880万 |
| セントラルコーポ若草 | 1989 | 28戸 | 13.4万 | 950万 |
| 緑コーポ | 1979 | 34戸 | 12.2万 | 680万 |
| シャルム緑町 | 1983 | 16戸 | 8.3万 | 590万 |
| 表町プリンスハイツ | 1992 | 36戸 | 13.6万 | 998万 |
| カーサシティ表町 | 2003 | 50戸 | 18.2万 | 1,880万 |
| セントラルコーポ新中野 | 1983 | 16戸 | 7.5万 | 550万 |
| プリンスハイツ表町参番館 | 2003 | 32戸 | 22.4万 | 1,390万 |
| サンハイツ新中野 | 1974 | 92戸 | 8.0万 | 190万 |
| ロイヤルハイツまるい | 1988 | 27戸 | 13.2万 | 950万 |
| 二コルハイツ緑町Ａ棟 | 1970 | 49戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 13.6万 | 16.6万 | 18.2万 | 12.3万 | 9.1万 | 12.3万 | 11.6万 |
| 4LDK | 10.8万 | - | - | - | - | 8.8万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.62万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.62万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.08万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.08万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.53万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 400万 | 5.27万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 760万 | 7.72万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.97万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 890万 | 9.05万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.92万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.6万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.65万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 950万 | 10.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 850万 | 9.26万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。