勇払の土地相場
北海道苫小牧市勇払 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道苫小牧市勇払の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.9万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,272円高くなります。
6〜8m
3件
2万/坪
8m以上
27件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて17%の差があります。
不整形
11件
4万/坪
ほぼ長方形
7件
3万/坪
長方形
15件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
4万/坪
接面道路無
5件
4万/坪
南西
12件
4万/坪
北東
9件
3万/坪
北西
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
3件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
1.9万/坪
0.6万/㎡
平均価格
356万円
取引実績
37件
平均面積
166坪
549㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、16年間で38.3%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
500万円
251坪〜（830㎡〜）
2.0万/坪
2024年第1四半期
56万円
48坪〜（160㎡〜）
1.2万/坪
2023年第2四半期
120万円
109坪〜（360㎡〜）
1.1万/坪
2023年第1四半期
230万円
191坪〜（630㎡〜）
1.2万/坪
2022年第4四半期
60万円
51坪〜（170㎡〜）
1.2万/坪
2022年第4四半期
60万円
73坪〜（240㎡〜）
0.8万/坪
2021年第2四半期
200万円
64坪〜（210㎡〜）
3.1万/坪
2021年第1四半期
250万円
127坪〜（420㎡〜）
2.0万/坪
2020年第2四半期
180万円
200坪〜（660㎡〜）
0.9万/坪
2019年第2四半期
100万円
56坪〜（185㎡〜）
1.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,794 | - |
| 2017 | 172,373 | - |
| 2019 | 171,242 | +195 |
| 2021 | 169,528 | +229 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
| 2024 | 165,590 | +6 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の土地マップ
苫小牧市内のエリアランキング
勇払は苫小牧市内37地区中36位（上位3%）。
坪単価1.9万/坪。
1つ上の宮前町とは28%の差。
勇払周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市字勇払２８番１４外 | 0.6万/㎡ | - | 空地 | 勇払 800m |
| 苫小牧市字勇払３７番１８外 | 0.5万/㎡ | - | 住宅 | 勇払 500m |
| 苫小牧市字勇払２６３番２ | 0.4万/㎡ | - | 工場 | 勇払 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）