字日の出の土地相場
北海道網走郡美幌町字日の出 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道網走郡美幌町字日の出の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.7万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が717円高くなります。
6〜8m
4件
2万/坪
8m以上
5件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
2万/坪
北東
3件
2万/坪
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
412
取引実績
11件
平均面積
143坪
474㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2010201220142024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、14年間で14.8%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
200円
94坪〜（310㎡〜）
2.1/坪
2024年第1四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
2017年第4四半期
70円
64坪〜（210㎡〜）
1.1/坪
2014年第1四半期
250円
124坪〜（410㎡〜）
2.0/坪
2013年第1四半期
750円
363坪〜（1200㎡〜）
2.1/坪
2012年第4四半期
400円
154坪〜（510㎡〜）
2.6/坪
2011年第3四半期
400円
127坪〜（420㎡〜）
3.1/坪
2011年第1四半期
1,200円
178坪〜（590㎡〜）
6.7/坪
2010年第4四半期
700円
163坪〜（540㎡〜）
4.3/坪
2010年第2四半期
240円
160坪〜（530㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（網走郡美幌町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,851 | - |
| 2016 | 20,246 | - |
| 2018 | 19,578 | -213 |
| 2020 | 18,941 | -114 |
| 2022 | 18,171 | -149 |
| 2023 | 17,813 | -116 |
所得: 平均311万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.3%、2050年-44.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
網走郡美幌町の土地マップ
網走郡美幌町内のエリアランキング
字日の出は網走郡美幌町内9地区中8位（上位11%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の字新町とは0%の差。
字日の出の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。