字仲町の土地相場
北海道網走郡美幌町字仲町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道網走郡美幌町字仲町の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字仲町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
32,641円/坪
推定総額
245万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,693円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
379
取引実績
17件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200920112013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、15年間で6.9%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2024年第3四半期
210円
73坪〜（240㎡〜）
2.9/坪
2022年第4四半期
170円
67坪〜（220㎡〜）
2.6/坪
2022年第1四半期
200円
48坪〜（160㎡〜）
4.1/坪
2020年第2四半期
180円
148坪〜（490㎡〜）
1.2/坪
2018年第4四半期
300円
130坪〜（430㎡〜）
2.3/坪
2018年第3四半期
790円
118坪〜（390㎡〜）
6.7/坪
2015年第1四半期
200円
38坪〜（125㎡〜）
5.3/坪
2013年第4四半期
450円
172坪〜（570㎡〜）
2.6/坪
2013年第4四半期
69円
23坪〜（75㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（網走郡美幌町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,851 | - |
| 2016 | 20,246 | - |
| 2018 | 19,578 | -213 |
| 2020 | 18,941 | -114 |
| 2022 | 18,171 | -149 |
| 2023 | 17,813 | -116 |
所得: 平均311万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.3%、2050年-44.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
網走郡美幌町の土地マップ
網走郡美幌町内のエリアランキング
字仲町は網走郡美幌町内9地区中4位（上位56%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の字栄町とは8%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
字仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 網走郡美幌町字仲町１丁目１４１番３８ | 1.2/㎡ | -1.6% | 住宅 | 美幌 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）