美園の一戸建て相場
北海道空知郡南幌町美園 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
北海道空知郡南幌町美園の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.6万円（成約23件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,943
100〜120㎡
7件
1,438
120〜150㎡
5件
1,059
平均㎡単価
8.6
平均価格
2,878
取引実績
23件
平均面積
345㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
5万
8万
'11'12'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
2
築21-25年
5
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,700円
325㎡〜
・２ＬＤＫ
8.3
2022年第3四半期
3,800円
270㎡〜
14.1
2022年第3四半期
3,000円
270㎡〜
11.1
2022年第2四半期
2,900円
260㎡〜
11.2
2022年第2四半期
4,500円
360㎡〜
12.5
2022年第2四半期
2,900円
300㎡〜
9.7
2022年第1四半期
3,100円
360㎡〜
8.6
2022年第1四半期
3,800円
370㎡〜
10.3
2021年第3四半期
2,400円
550㎡〜
4.4
2021年第3四半期
2,700円
320㎡〜
8.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（空知郡南幌町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+175人/年
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,155 | - |
| 2016 | 7,785 | - |
| 2018 | 7,573 | -75 |
| 2020 | 7,447 | +22 |
| 2022 | 7,546 | +224 |
| 2023 | 7,785 | +293 |
所得: 平均295万円（5年変化: +0.8%/年）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-44.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
空知郡南幌町の一戸建てマップ
空知郡南幌町内のエリアランキング
美園は空知郡南幌町内5地区中1位（上位80%）。
単価8.6。
高価格帯（1〜2位）
1
美園 ◀
―
8.6
お手頃帯（5〜5位）
美園の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表4地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。