美園の一戸建て相場
北海道空知郡南幌町美園 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
美園の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
5,864万円
うち土地分
5,450万円
うち建物分
414万円
🏞 土地の条件
125坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.6
平均価格
2,878
取引実績
23件
平均面積
345㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
5万
8万
'11'12'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
2
築21-25年
5
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,700円
325㎡〜
・２ＬＤＫ
8.3
2022年第3四半期
3,800円
270㎡〜
14.1
2022年第3四半期
3,000円
270㎡〜
11.1
2022年第2四半期
2,900円
260㎡〜
11.2
2022年第2四半期
4,500円
360㎡〜
12.5
2022年第2四半期
2,900円
300㎡〜
9.7
2022年第1四半期
3,100円
360㎡〜
8.6
2022年第1四半期
3,800円
370㎡〜
10.3
2021年第3四半期
2,400円
550㎡〜
4.4
2021年第3四半期
2,700円
320㎡〜
8.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（空知郡南幌町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+175人/年
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,155 | - |
| 2016 | 7,785 | - |
| 2018 | 7,573 | -75 |
| 2020 | 7,447 | +22 |
| 2022 | 7,546 | +224 |
| 2023 | 7,785 | +293 |
所得: 平均295万円（5年変化: +0.8%/年）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-44.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
空知郡南幌町の一戸建てマップ
空知郡南幌町内のエリアランキング
美園は空知郡南幌町内5地区中1位（上位80%）。
単価8.6。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）