東町の一戸建て相場
北海道空知郡南幌町東町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東町の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,912万円
うち土地分
4,498万円
うち建物分
414万円
🏞 土地の条件
125坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.0
前年比 ▼26.1%
平均価格
2,531
取引実績
30件
平均面積
322㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
3万
9万
'09'10'13'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
4
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,030
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
565㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
2.7
2025年第2四半期
3,900円
270㎡〜
14.4
2024年第4四半期
3,500円
340㎡〜
10.3
2024年第3四半期
4,800円
360㎡〜
13.3
2024年第3四半期
4,700円
380㎡〜
12.4
2024年第3四半期
4,500円
310㎡〜
14.5
2024年第2四半期
3,800円
290㎡〜
13.1
2024年第2四半期
3,500円
400㎡〜
8.8
2024年第1四半期
4,100円
350㎡〜
11.7
2024年第1四半期
3,400円
270㎡〜
12.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（空知郡南幌町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+175人/年
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,155 | - |
| 2016 | 7,785 | - |
| 2018 | 7,573 | -75 |
| 2020 | 7,447 | +22 |
| 2022 | 7,546 | +224 |
| 2023 | 7,785 | +293 |
所得: 平均295万円（5年変化: +0.8%/年）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-44.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
空知郡南幌町の一戸建てマップ
空知郡南幌町内のエリアランキング
東町は空知郡南幌町内5地区中2位（上位60%）。
単価8.0。
1つ上の美園とは7%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）