東町の土地相場
北海道空知郡南幌町東町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道空知郡南幌町東町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.8万円（成約45件、前年比+9.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて75%の差があります。
ほぼ正方形
9件
3万/坪
長方形
12件
3万/坪
ほぼ長方形
8件
3万/坪
正方形
6件
3万/坪
ほぼ台形
4件
2万/坪
不整形
6件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北西
7件
3万/坪
北東
14件
3万/坪
南東
9件
3万/坪
南西
11件
2万/坪
南
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の98%が「住宅」目的です。
住宅
40件
その他
1件
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
前年比 ▲9.7%
平均価格
297
取引実績
45件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪2万円から2025年は坪3万円へ、12年間で+43.6%上昇（年平均+3.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
360円
79坪〜（260㎡〜）
4.6/坪
2025年第3四半期
240円
103坪〜（340㎡〜）
2.3/坪
2025年第2四半期
120円
85坪〜（280㎡〜）
1.4/坪
2025年第2四半期
220円
85坪〜（280㎡〜）
2.6/坪
2025年第2四半期
320円
127坪〜（420㎡〜）
2.5/坪
2025年第2四半期
200円
79坪〜（260㎡〜）
2.5/坪
2025年第2四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2025年第2四半期
340円
142坪〜（470㎡〜）
2.4/坪
2025年第2四半期
270円
109坪〜（360㎡〜）
2.5/坪
2025年第1四半期
190円
73坪〜（240㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（空知郡南幌町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+175人/年
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,155 | - |
| 2016 | 7,785 | - |
| 2018 | 7,573 | -75 |
| 2020 | 7,447 | +22 |
| 2022 | 7,546 | +224 |
| 2023 | 7,785 | +293 |
所得: 平均295万円（5年変化: +0.8%/年）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-44.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
空知郡南幌町の土地マップ
空知郡南幌町内のエリアランキング
東町は空知郡南幌町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価2.8/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
東町 ◀
―
2.8/坪
東町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。