北町の一戸建て相場
北海道空知郡南幌町北町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北町の一戸建て
29件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,050万円
うち土地分
2,636万円
うち建物分
414万円
🏞 土地の条件
125坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均914。木造（681）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.8
前年比 ▼40.2%
平均価格
860
取引実績
29件
平均面積
340㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
3万
2万
'08'09'10'11'12'14'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
620円
310㎡〜
2.0
2024年第3四半期
1,200円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
4.1
2024年第2四半期
900円
300㎡〜
3.0
2024年第1四半期
900円
310㎡〜
2.9
2023年第2四半期
1,400円
260㎡〜
5.4
2023年第1四半期
1,000円
330㎡〜
3.0
2022年第4四半期
800円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
2.8
2021年第2四半期
450円
300㎡〜
1.5
2021年第1四半期
650円
270㎡〜
2.4
2020年第1四半期
620円
270㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（空知郡南幌町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+175人/年
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,155 | - |
| 2016 | 7,785 | - |
| 2018 | 7,573 | -75 |
| 2020 | 7,447 | +22 |
| 2022 | 7,546 | +224 |
| 2023 | 7,785 | +293 |
所得: 平均295万円（5年変化: +0.8%/年）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-44.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
空知郡南幌町の一戸建てマップ
空知郡南幌町内のエリアランキング
北町は空知郡南幌町内5地区中4位（上位20%）。
単価2.8。
1つ上の緑町とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 空知郡南幌町北町５丁目１００２番１８７ | 0.6/㎡ | - | 住宅 | 江別 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）