西町の一戸建て相場
北海道空知郡南幌町西町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西町の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,696万円
うち土地分
2,282万円
うち建物分
414万円
🏞 土地の条件
125坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.8
前年比 ▼43.9%
平均価格
863
取引実績
22件
平均面積
337㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
2万
2万
'09'10'11'12'13'16'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
640
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
680円
280㎡〜
・４ＬＤＫ
2.4
2024年第4四半期
600円
305㎡〜
・４ＬＤＫ
2.0
2024年第2四半期
980円
250㎡〜
3.9
2022年第4四半期
630円
340㎡〜
1.9
2022年第3四半期
1,000円
340㎡〜
2.9
2022年第3四半期
3,300円
270㎡〜
12.2
2022年第2四半期
1,500円
330㎡〜
4.5
2021年第2四半期
900円
970㎡〜
0.9
2020年第2四半期
420円
260㎡〜
1.6
2019年第1四半期
780円
270㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（空知郡南幌町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+175人/年
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,155 | - |
| 2016 | 7,785 | - |
| 2018 | 7,573 | -75 |
| 2020 | 7,447 | +22 |
| 2022 | 7,546 | +224 |
| 2023 | 7,785 | +293 |
所得: 平均295万円（5年変化: +0.8%/年）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-44.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
空知郡南幌町の一戸建てマップ
空知郡南幌町内のエリアランキング
西町は空知郡南幌町内5地区中5位（上位0%）。
単価2.8。
1つ上の北町とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 空知郡南幌町西町５丁目１５９番２１３ | 0.6/㎡ | - | 住宅 | 江別 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）