東芽室の土地相場
北海道河西郡芽室町東芽室 | 22件の成約データ
北海道河西郡芽室町東芽室の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-51.7%。
推定相場
東芽室の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
4,834円/坪
推定総額
116万円
容積率単価
-
240坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-36%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
前年比 ▼51.7%
平均価格
955
取引実績
22件
平均面積
277坪
916㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪3万円へ、17年間で+100.0%上昇（年平均+5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
280円
91坪〜（300㎡〜）
3.1/坪
2024年第2四半期
1,000円
157坪〜（520㎡〜）
6.4/坪
2024年第1四半期
3,300円
514坪〜（1700㎡〜）
6.4/坪
2021年第2四半期
2,200円
514坪〜（1700㎡〜）
4.3/坪
2020年第4四半期
1,400円
333坪〜（1100㎡〜）
4.2/坪
2018年第2四半期
2,300円
514坪〜（1700㎡〜）
4.5/坪
2017年第3四半期
1,700円
514坪〜（1700㎡〜）
3.3/坪
2016年第4四半期
1,200円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0/坪
2016年第4四半期
2,000円
514坪〜（1700㎡〜）
3.9/坪
2016年第3四半期
690円
242坪〜（800㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河西郡芽室町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+16人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,218 | - |
| 2016 | 18,918 | - |
| 2018 | 18,667 | -13 |
| 2020 | 18,326 | -48 |
| 2022 | 18,029 | -2 |
| 2023 | 17,955 | +84 |
所得: 平均333万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.2%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河西郡芽室町の土地マップ
河西郡芽室町内のエリアランキング
東芽室は河西郡芽室町内11地区中10位（上位9%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の西４条とは59%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）