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オクタワーズ野幌イーストタワー

北海道江別市野幌末広町39-5 | 築34年 | 72戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201520182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.5万/㎡から2026年は10.3万/㎡へ、11年間で58.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万1万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は20,857〜21,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の80%・41件）で、平均185万円です。1Rが最も高く平均211万円、1Kは平均125万円です。
1R
5件
211万
1K
5件
125万
1DK
41件
185万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 211万 113万 317万
1K 5件 125万 70万 204万
1DK 41件 185万 80万 298万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.2万円で、1-3階（7.0万円）と比べて1.2万円（+17.1%）高くなっています。
1-3階
7万/㎡
35件
4-7階
8.2万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地北海道江別市野幌末広町39-5
築年月1992年1月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数72戸
専有面積22.00m² ～ 24.79m²
施工会社オクト
管理会社深山観光
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

学区情報

小学校
江別市立大麻泉小学校
中学校
江別市立大麻東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オクタワーズ野幌イーストタワー 1992 72戸 10.3万 233万
オクタワーズ野幌ウエストタワー 1991 72戸 5.4万 120万
リーセント住吉 1994 83戸 12.9万 980万
原始林ニュータウン若葉Ｅ棟 1991 18戸 5.3万 430万
リーセント大麻三番通 1992 203戸 13.3万 1,020万
リーセント大麻三番通南西館 1992 203戸 17.6万 1,580万
リーセント大麻三番通南東館 1992 75戸 15.3万 1,100万

売買データ分析（51件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK 6.7万 8.0万 8.6万 7.9万 8.7万 8.4万 5.7万 10.3万
1K 6.3万 - - - - - 4.7万 -
1R - - 6.7万 - 4.8万 13.3万 13.3万 -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 5〜6階 1DK 20㎡〜 233万 10.33万/㎡
2025年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 140万 6.21万/㎡
2025年7月 5〜6階 1DK 20㎡〜 80万 3.55万/㎡
2025年7月 1〜2階 1DK 20㎡〜 110万 4.91万/㎡
2025年6月 3〜4階 1DK 20㎡〜 170万 7.54万/㎡
2025年5月 7〜8階 1R 20㎡〜 300万 13.3万/㎡
2025年2月 5〜6階 1DK 20㎡〜 130万 5.77万/㎡
2025年12月 1〜2階 1DK 20㎡〜 120万 5.36万/㎡
2025年12月 3〜4階 1DK 20㎡〜 150万 6.65万/㎡
2025年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 70万 3.11万/㎡
2025年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 90万 3.99万/㎡
2025年10月 3〜4階 1DK 20㎡〜 150万 6.65万/㎡
2025年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 120万 5.32万/㎡
2025年10月 1〜2階 1DK 20㎡〜 110万 4.88万/㎡
2024年9月 5〜6階 1DK 20㎡〜 250万 11.09万/㎡
2024年8月 1〜2階 1DK 20㎡〜 210万 9.31万/㎡
2024年6月 1〜2階 1DK 20㎡〜 210万 9.31万/㎡
2024年3月 1〜2階 1DK 20㎡〜 150万 6.65万/㎡
2024年11月 7〜8階 1DK 20㎡〜 150万 6.65万/㎡
2024年10月 7〜8階 1R 20㎡〜 300万 13.3万/㎡
2024年10月 1〜2階 1DK 20㎡〜 170万 7.54万/㎡
2023年7月 7〜8階 1DK 20㎡〜 220万 9.76万/㎡
2023年3月 1〜2階 1DK 20㎡〜 180万 7.98万/㎡
2023年2月 1〜2階 1DK 20㎡〜 150万 6.05万/㎡
2023年12月 7〜8階 1DK 20㎡〜 250万 11.09万/㎡
2023年11月 3〜4階 1R 20㎡〜 120万 4.84万/㎡
2022年8月 1〜2階 1DK 20㎡〜 148万 6.6万/㎡
2022年6月 1〜2階 1DK 20㎡〜 160万 6.46万/㎡
2022年6月 1〜2階 1DK 20㎡〜 210万 9.31万/㎡
2022年4月 1〜2階 1DK 20㎡〜 210万 9.31万/㎡
2021年7月 1〜2階 1DK 20㎡〜 190万 8.43万/㎡
2021年6月 1〜2階 1DK 20㎡〜 150万 6.05万/㎡
2021年5月 1〜2階 1R 20㎡〜 150万 6.69万/㎡
2021年4月 1〜2階 1DK 20㎡〜 240万 10.64万/㎡
2021年12月 1〜2階 1DK 20㎡〜 210万 9.31万/㎡
2021年11月 1〜2階 1R 20㎡〜 150万 6.69万/㎡
2020年8月 3〜4階 1DK 20㎡〜 160万 6.46万/㎡
2020年4月 3〜4階 1DK 20㎡〜 150万 6.05万/㎡
2020年11月 3〜4階 1DK 20㎡〜 260万 11.6万/㎡
2019年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 155万 6.26万/㎡
2019年6月 5〜6階 1DK 20㎡〜 150万 6.05万/㎡
2019年5月 5〜6階 1DK 20㎡〜 180万 7.26万/㎡
2019年12月 5〜6階 1DK 20㎡〜 150万 6.05万/㎡
2019年12月 3〜4階 1DK 20㎡〜 180万 7.26万/㎡
2019年10月 5〜6階 1DK 20㎡〜 180万 7.29万/㎡
2019年10月 5〜6階 1DK 20㎡〜 160万 6.46万/㎡
2018年6月 3〜4階 1DK 20㎡〜 180万 7.98万/㎡
2016年4月 3〜4階 1DK 20㎡〜 160万 7.14万/㎡
2015年3月 3〜4階 1DK 20㎡〜 160万 7.14万/㎡
2015年11月 5〜6階 1DK 20㎡〜 120万 5.32万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の97%）で、平均月額21,667円。1LDKなら月額19,000円が相場です。
1DK
21,667円
16,000〜32,000円
1LDK
19,000円
19,000〜19,000円
全 90 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年11月 3〜4階 1DK 20㎡〜 21,000円 864円/㎡
2025年10月 7〜8階 1DK 20㎡〜 21,000円 931円/㎡
2025年10月 5〜6階 1DK 20㎡〜 22,000円 888円/㎡
2024年7月 5〜6階 1DK 20㎡〜 22,000円 888円/㎡
2024年7月 9〜10階 1DK 20㎡〜 21,000円 864円/㎡
2024年6月 3〜4階 1DK 20㎡〜 22,000円 888円/㎡
2024年5月 1〜2階 1DK 20㎡〜 25,000円 1,009円/㎡
2024年5月 3〜4階 1DK 20㎡〜 32,000円 1,291円/㎡
2024年12月 1〜2階 1DK 20㎡〜 25,000円 1,087円/㎡
2024年11月 3〜4階 1DK 20㎡〜 32,000円 1,291円/㎡
2023年3月 9〜10階 1DK 20㎡〜 25,000円 1,009円/㎡
2023年3月 1〜2階 1DK 20㎡〜 20,000円 807円/㎡
2023年11月 3〜4階 1DK 20㎡〜 20,000円 807円/㎡
2023年11月 3〜4階 1DK 20㎡〜 28,000円 1,130円/㎡
2022年8月 1〜2階 1DK 20㎡〜 20,000円 807円/㎡
2022年5月 9〜10階 1DK 20㎡〜 21,000円 847円/㎡
2022年3月 3〜4階 1DK 20㎡〜 24,000円 968円/㎡
2022年3月 1〜2階 1DK 20㎡〜 20,000円 807円/㎡
2022年12月 3〜4階 1DK 20㎡〜 16,000円 646円/㎡
2021年9月 3〜4階 1DK 20㎡〜 24,000円 968円/㎡
2021年8月 3〜4階 1DK 20㎡〜 18,000円 726円/㎡
2021年6月 3〜4階 1DK 20㎡〜 21,000円 847円/㎡
2021年6月 3〜4階 1DK 20㎡〜 19,000円 767円/㎡
2021年3月 3〜4階 1DK 20㎡〜 24,000円 968円/㎡
2021年2月 9〜10階 1DK 25㎡〜 21,000円 840円/㎡
2021年12月 3〜4階 1DK 20㎡〜 21,000円 847円/㎡
2021年12月 3〜4階 1DK 20㎡〜 19,000円 767円/㎡
2021年12月 9〜10階 1DK 20㎡〜 25,000円 1,108円/㎡
2021年11月 3〜4階 1DK 20㎡〜 20,000円 807円/㎡
2021年11月 9〜10階 1DK 20㎡〜 21,000円 847円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。