サーム高砂参番館
北海道江別市上江別西町56-8 | 築33年 | 93戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.4万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、9年間で90.9%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均1,264万円です。3LDKが最も高く平均1,264万円、4LDKは平均937万円です。
3LDK
1,264万
9件
4LDK
937万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,264万 | 846万 | 1,691万 |
| 4LDK | 5件 | 937万 | 804万 | 1,036万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道江別市上江別西町56-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-05（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 75.89m² ～ 96.78m² |
| 分譲会社 | モリショー |
| 施工会社 | モリショー |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
高砂駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 山陽電鉄本線
学区情報
小学校
江別市立上江別小学校
中学校
江別市立江別第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーム高砂参番館 | 1993 | 93戸 | 15.1万 | 1,199万 |
| サーム高砂弐番館 | 1992 | 169戸 | 12.3万 | 940万 |
| サーム高砂壱番館 | 1991 | 133戸 | 17.1万 | 1,590万 |
| ノースピア南町公園 | 1991 | 39戸 | 7.9万 | 580万 |
| プレステージ高砂ステーションフロント | 2006 | 56戸 | 21.8万 | 1,780万 |
| グレートヒル高砂 | 1994 | 18戸 | 14.5万 | 1,298万 |
| ロピア高砂駅前 | 1992 | 47戸 | 16.4万 | 1,480万 |
| サーム江別駅 | 1995 | 80戸 | 15.6万 | 1,480万 |
| パーソナルハイツ江別駅前 | 1994 | 36戸 | 24.2万 | 1,599万 |
江別市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.2万円 | 1,337円 | 1,331 |
| 1DK/1LDK | 3.5万円 | 1,161円 | 735 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,018円 | 49 |
| 2LDK | 5.5万円 | 1,034円 | 260 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 946円 | 104 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 9.9万 | - | 18.1万 | 15.0万 | 16.1万 |
| 4LDK | 8.4万 | 8.6万 | - | 8.1万 | - | 8.5万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,199万 | 15.1万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.01万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 760万 | 7.86万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.86万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 890万 | 9.2万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,399万 | 17.62万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.13万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.55万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 14.98万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.28万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 750万 | 8.08万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.89万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 798万 | 8.6万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 75,000円 | 843円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。