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九条橋ハイホーム

北海道札幌市豊平区旭町1丁目1-24 | 築52年 | 159戸

推定相場
九条橋ハイホーム
最新データ
2026年1月
売買189件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（23.1万円）を19.4%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を1.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.6万/㎡から2026年は27.5万/㎡へ、13年間で261.3%上昇しました（年平均+20.1%）。直近3年では106.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の53,600円から2022年には57,500円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の29%・42件）で、平均486万円です。2LDKが最も高く平均939万円、1DKは平均439万円です。
ー
4件
668万
1R
9件
551万
1DK
7件
439万
1LDK
38件
640万
1SLDK
2件
797万
2DK
42件
486万
2SDK
3件
482万
2LDK
38件
939万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 668万 302万 1,001万
1R 9件 551万 266万 737万
1DK 7件 439万 352万 602万
1LDK 38件 640万 250万 1,339万
1SLDK 2件 797万 394万 1,199万
2DK 42件 486万 178万 1,093万
2SDK 3件 482万 175万 870万
2LDK 38件 939万 339万 1,472万

階数別の㎡単価

1-5階
13万/㎡
81件
6-10階
11.6万/㎡
94件
11-20階
11.5万/㎡
14件

物件概要

所在地北海道札幌市豊平区旭町1丁目1-24
築年月1974年10月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数159戸
専有面積35.62m² ～ 85.62m²
分譲会社角栄建設
施工会社地崎工業
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩6分
🚉
豊平公園駅
札幌市営地下鉄東豊線
徒歩6分
🚉
中島公園駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩10分

学区情報

小学校
旭小学校
中学校
八条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
九条橋ハイホーム 1974 159戸 27.5万 980万
クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ 2024 112戸 - -
ダイアパレス水車町 1991 73戸 19.1万 750万
第３ハイツアカシヤ 1974 28戸 5.0万 220万
クリーンリバー学園前Ａステージ 1999 54戸 38.0万 3,080万
クリーンリバー学園前 1999 54戸 36.8万 2,980万
エクセルシオール学園前 1994 39戸 23.3万 1,680万
ラポール学園通り 1997 87戸 30.1万 2,780万
クリーンリバー学園前Bステージ 1999 54戸 36.8万 2,980万
ダイアパレスグランフォート学園前 2003 72戸 35.4万 2,750万
ルサンク学園前アクアサイト 2010 88戸 43.3万 4,180万

売買データ分析（189件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
169件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - 10.8万 9.0万 14.5万 13.4万 13.3万 23.4万 27.5万
2DK 13.1万 6.8万 13.3万 12.3万 7.7万 11.9万 13.7万 -
3DK 7.5万 8.7万 - - 10.0万 - 17.4万 -
2LDK 17.9万 13.4万 18.7万 - 13.0万 15.8万 - -
全 189 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 980万 27.52万/㎡
2025年8月 1〜3階 2DK 45㎡〜 480万 10.02万/㎡
2025年8月 4〜6階 2DK 40㎡〜 828万 18.6万/㎡
2025年6月 10〜11階 2DK 45㎡〜 310万 6.47万/㎡
2025年4月 1〜3階 3DK 40㎡〜 780万 17.35万/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 980万 15.27万/㎡
2025年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 880万 19.77万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 980万 27.52万/㎡
2025年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 980万 27.52万/㎡
2024年7月 4〜6階 2DK 35㎡〜 330万 8.64万/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 980万 20.45万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.17万/㎡
2024年5月 10〜11階 3SLDK 60㎡〜 550万 8.54万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 890万 13.83万/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 640万 13.35万/㎡
2024年2月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 750万 10.92万/㎡
2024年2月 7〜9階 2DK 45㎡〜 450万 9.39万/㎡
2024年2月 1〜3階 2DK 35㎡〜 350万 9.16万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 890万 13.83万/㎡
2024年2月 1〜3階 2DK 35㎡〜 395万 10.34万/㎡
2024年2月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 980万 15.22万/㎡
2024年1月 10〜11階 3SLDK 60㎡〜 550万 8.54万/㎡
2024年10月 1〜3階 ー 45㎡〜 730万 15.23万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 750万 16.68万/㎡
2024年10月 4〜6階 2DK 40㎡〜 980万 22.02万/㎡
2023年9月 4〜6階 2DK 35㎡〜 350万 9.16万/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 690万 17.2万/㎡
2023年8月 10〜11階 3SLDK 60㎡〜 550万 8.54万/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 590万 8.59万/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 670万 15.56万/㎡
2023年7月 1〜3階 3DK 45㎡〜 480万 10.02万/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 680万 9.9万/㎡
2023年6月 10〜11階 3SLDK 70㎡〜 790万 10.94万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 280万 7.33万/㎡
2023年3月 4〜6階 2DK 35㎡〜 350万 9.16万/㎡
2023年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 950万 17.06万/㎡
2023年2月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 980万 13.58万/㎡
2023年12月 10〜11階 3SLDK 60㎡〜 590万 9.17万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 880万 15.8万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.17万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 590万 8.59万/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 980万 20.45万/㎡
2023年10月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 750万 10.92万/㎡
2023年10月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 800万 11.08万/㎡
2023年10月 7〜9階 2DK 40㎡〜 200万 4.65万/㎡
2023年10月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 980万 13.58万/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 690万 17.2万/㎡
2022年9月 1〜3階 2DK 45㎡〜 590万 12.31万/㎡
2022年9月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 890万 18.57万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 295万 7.72万/㎡

他 139 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額47,105円。3LDKなら月額65,000円が相場です。
1LDK
47,105円
32,000〜68,000円
2DK
47,625円
35,000〜65,000円
2LDK
65,067円
50,000〜75,000円
3DK
47,500円
40,000〜55,000円
3LDK
65,000円
65,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
19件
5〜8万
29件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,019円/㎡
2022年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 55,000円 1,310円/㎡
2022年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 60,000円 1,429円/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 45,000円 1,000円/㎡
2021年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,019円/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,019円/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,356円/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 60,000円 1,364円/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,477円/㎡
2020年8月 4〜6階 3DK 45㎡〜 40,000円 834円/㎡
2020年6月 7〜9階 1SLDK 40㎡〜 52,000円 1,156円/㎡
2020年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 53,000円 1,178円/㎡
2020年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 45,000円 1,000円/㎡
2020年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 45,000円 1,081円/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,019円/㎡
2020年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 43,000円 956円/㎡
2020年10月 7〜9階 3DK 55㎡〜 55,000円 987円/㎡
2019年9月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,056円/㎡
2019年6月 7〜9階 2DK 35㎡〜 65,000円 1,672円/㎡
2019年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 49,000円 1,177円/㎡
2018年12月 7〜9階 3K 35㎡〜 65,000円 1,672円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 65,000円 847円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,070円/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 32,000円 837円/㎡
2017年1月 10〜11階 2DK 45㎡〜 48,000円 1,044円/㎡
2016年6月 4〜6階 1LDK 20㎡〜 38,000円 1,843円/㎡
2016年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 38,000円 994円/㎡
2016年10月 4〜6階 1LDK 20㎡〜 34,000円 1,649円/㎡
2016年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 34,000円 890円/㎡
2015年9月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 58,000円 1,208円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。