ホワイトレジデンス平岸
北海道札幌市豊平区平岸一条7丁目2-28 | 築43年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16万/㎡から2026年は22.1万/㎡へ、9年間で37.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では47.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
22.3〜27.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.930
補正係数 ×0.930
代表面積 63.98㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 710件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,024万円です。4LDKが最も高く平均1,869万円、3LDKは平均1,024万円です。
3LDK
1,024万
6件
4LDK
1,869万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,024万 | 843万 | 1,680万 |
| 4LDK | 3件 | 1,869万 | 1,344万 | 2,281万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
17.5万/㎡
3階以上
5件
11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸一条7丁目2-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 50.77m² ～ 83.32m² |
| 分譲会社 | 三ッ輪建設 |
| 施工会社 | 三ッ輪建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中の島駅
札幌市営地下鉄南北線
🚉
徒歩7分
平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトレジデンス平岸 | 1983 | 27戸 | 22.1万 | 1,680万 |
| ハウスオブリザ平岸十一番館 | 1995 | 16戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス平岸 | 1997 | 80戸 | 35.5万 | 3,380万 |
| レクシブ平岸 | 2003 | 27戸 | 35.9万 | 3,299万 |
| リーベンデール平岸ヒルズ | 2003 | 29戸 | 36.8万 | 3,180万 |
| ライオンズヒルズ平岸 | 1995 | 56戸 | 26.8万 | 2,580万 |
| ラポール中の島 | 1990 | 153戸 | 31.5万 | 3,180万 |
| 平岸豊栄ハイツ | 1974 | 59戸 | - | - |
| 平岸スターハイツB2 | 1976 | 10戸 | 7.7万 | 580万 |
| 平岸スターハイツB3 | 1976 | 30戸 | 19.7万 | 1,230万 |
| 中の島ミッドレジデンスパークサイト | 2008 | 42戸 | 36.1万 | 3,450万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 10.6万 | 10.4万 | - | 10.4万 | 15.0万 | - | 22.1万 |
| 4LDK | 16.0万 | - | - | - | - | - | 22.1万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.08万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.99万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 660万 | 10.42万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 630万 | 11.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 660万 | 10.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 660万 | 10.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.63万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.17万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 990万 | 11.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。