平岸スターハイツB3
北海道札幌市豊平区平岸一条6丁目1-3 | 築50年 | 30戸
推定相場
平岸スターハイツB3
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.7万円。周辺エリア平均（23.3万円）より15.4%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より27.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.4万/㎡から2023年は17.3万/㎡へ、7年間で67.1%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では289.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 66件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.2万円/㎡
レンジ
23.6〜28.8万円/㎡
市区町村ベースライン
27.2万円/㎡
補正係数 ×0.965
代表面積 65.35㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 729件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,137万 | 825万 | 1,377万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸一条6丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-09（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.47m² ～ 72.30m² |
| 分譲会社 | 大成プレハブ |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 曲堀 幸和産業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
中の島駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
中の島小学校
中学校
中の島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平岸スターハイツB3 | 1976 | 30戸 | 19.7万 | 1,230万 |
| 平岸スターハイツB2 | 1976 | 10戸 | 7.7万 | 580万 |
| 平岸スターハイツB1 | 1974 | 30戸 | 18.5万 | 1,350万 |
| 平岸スターハイツB5 | 1974 | 25戸 | 13.4万 | 1,080万 |
| ライオンズヒルズ平岸 | 1995 | 56戸 | 26.8万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション平岸 | 1974 | 90戸 | 17.9万 | 1,400万 |
| 平岸スターハイツB4 | 1976 | 65戸 | 6.8万 | 430万 |
| 東急ドエルアルス平岸 | 1997 | 80戸 | 35.5万 | 3,380万 |
| 平岸スターハイツ | 1976 | 30戸 | - | - |
| 平岸スターハイツA1 | 1974 | 20戸 | 5.3万 | 390万 |
| レクシブ平岸 | 2003 | 27戸 | 35.9万 | 3,299万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11.0万 | - | 11.9万 | 19.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.57万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.69万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.41万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.48万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 798万 | 12.22万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 290万 | 4.44万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 795万 | 11万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 699万 | 9.67万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2DK | 70㎡〜 | 750万 | 10.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。