平岸スターハイツB5
北海道札幌市豊平区平岸一条５丁目２ | 築52年 | 25戸
推定相場
平岸スターハイツB5
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.4万円。周辺エリア平均（23.3万円）より42.3%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より50.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.2万/㎡から2023年は13.4万/㎡へ、7年間で116.3%上昇しました（年平均+16.6%）。直近3年では116.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.2万円/㎡
レンジ
23.6〜28.8万円/㎡
市区町村ベースライン
27.4万円/㎡
補正係数 ×0.958
代表面積 72.97㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 728件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 80件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・37件）で、平均690万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,035万円、３ＤＫは平均435万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 37件 | 690万 | 117万 | 1,887万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 998万 | 596万 | 1,400万 |
| ３ＬＫ | 4件 | 710万 | 312万 | 1,415万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 459万 | 183万 | 783万 |
| ２ＬＤＫ | 26件 | 847万 | 155万 | 1,942万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 435万 | 239万 | 621万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,035万 | 948万 | 1,121万 |
| 3LDK | 7件 | 935万 | 510万 | 1,636万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸一条５丁目２ |
|---|---|
| 築年月 | 1974-09（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 72.97m² ～ 80.47m² |
| 分譲会社 | 大成プレハブ |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 幸和産業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
🚉
徒歩8分
中の島駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
中の島小学校
中学校
中の島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平岸スターハイツB5 | 1974 | 25戸 | 13.4万 | 1,080万 |
| 平岸スターハイツB1 | 1974 | 30戸 | 18.5万 | 1,350万 |
| 平岸スターハイツ | 1976 | 30戸 | - | - |
| 平岸スターハイツB3 | 1976 | 30戸 | 19.7万 | 1,230万 |
| 平岸スターハイツB2 | 1976 | 10戸 | 7.7万 | 580万 |
| 平岸スターハイツB4 | 1976 | 65戸 | 6.8万 | 430万 |
| 平岸スターハイツB8棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 平岸スターハイツB6 | 1973 | 20戸 | 18.4万 | 1,150万 |
| 平岸スターハイツA2 | 1971 | 20戸 | 4.2万 | 320万 |
| 平岸スターハイツA5 | 1990 | 30戸 | 2.7万 | 190万 |
| 平岸スターハイツA1 | 1974 | 20戸 | 5.3万 | 390万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.2万 | 10.2万 | 13.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.43万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.55万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.18万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.49万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 460万 | 6.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 399万 | 5.47万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。