クレアホームズ宮の沢ブルーム
北海道札幌市西区発寒五条8丁目2-25 | 築4年 | 56戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の54.8万/㎡から2025年は57万/㎡へ、3年間で4.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均4,343万円です。4LDKが最も高く平均5,172万円、３ＬＤＫは平均3,869万円です。
３ＬＤＫ
3,869万
4件
3LDK
4,343万
7件
4LDK
5,172万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,869万 | 3,600万 | 4,255万 |
| 3LDK | 7件 | 4,343万 | 3,636万 | 4,677万 |
| 4LDK | 2件 | 5,172万 | 4,833万 | 5,511万 |
階数別の㎡単価
6-10階
2件
56.4万/㎡
11-20階
6件
55.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒五条8丁目2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 66.62m² ～ 85.37m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
宮の沢駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
発寒西小学校
中学校
発寒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ宮の沢ブルーム | 2022 | 56戸 | 56.2万 | 4,080万 |
| クレアホームズ宮の沢アベニュー | 2021 | 56戸 | 53.0万 | 3,600万 |
| クリーンリバーハイツ | 1979 | 131戸 | 27.9万 | 2,090万 |
| グランジュール西町 | 1992 | 20戸 | 23.2万 | 1,780万 |
| 発寒グリーンハイツ | 1977 | 48戸 | 24.4万 | 1,650万 |
| ロピア西町2 | 1995 | 44戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| カルム宮の沢 | 2000 | 28戸 | 44.4万 | 4,098万 |
| メゾンドルチェ西町 | 1992 | 55戸 | 27.2万 | 2,090万 |
| ル・ケレス発寒アーバンプレシアイースト | 2016 | 30戸 | 48.0万 | 3,980万 |
| クリーンリバーハイツ2 | 1980 | 59戸 | - | - |
| 手稲東発寒レジデンス | 1984 | 16戸 | 23.7万 | 1,499万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 55.6万 | 51.9万 | 57.0万 |
| 4LDK | 54.8万 | 51.9万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.23万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.8万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 55万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.6万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 43.11万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,430万 | 51.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。