メゾンドルチェ２１番館
北海道札幌市白石区平和通6丁目南5-1 | 築33年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10万/㎡から2025年は14.3万/㎡へ、10年間で43.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では21.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・3件）で、平均1,856万円です。4LDKが最も高く平均1,856万円、3LDKは平均858万円です。
1LDK
1,299万
3件
3LDK
858万
3件
4LDK
1,856万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,299万 | 1,232万 | 1,344万 |
| 3LDK | 3件 | 858万 | 814万 | 880万 |
| 4LDK | 3件 | 1,856万 | 1,779万 | 1,895万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
23.4万/㎡
3階以上
6件
15.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区平和通6丁目南5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年8月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 59.77m² ～ 77.72m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩13分
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
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徒歩15分
南郷７丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立本通小学校
中学校
柏丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドルチェ２１番館 | 1993 | 24戸 | 14.7万 | 880万 |
| 白石団地Ｆ棟 | 1974 | 12戸 | 7.1万 | 550万 |
| 白石団地Ｃ棟 | 1972 | 12戸 | 6.7万 | 480万 |
| メゾンドルチェ平和通弐番館 | 1994 | 29戸 | 23.4万 | 1,740万 |
| 白石団地Ｂ棟 | 1972 | 12戸 | 7.0万 | 498万 |
| 白石団地Ｈ棟 | 1974 | 32戸 | 6.5万 | 540万 |
| ノースピア白石本通 | 1988 | 26戸 | 20.3万 | 1,298万 |
| エクセルシオール本通南 | 2002 | 47戸 | 29.6万 | 2,490万 |
| クレストコート本通南 | 1997 | 38戸 | 28.0万 | 2,780万 |
| ロジェ白石平和通 | 2006 | 92戸 | 31.5万 | 2,600万 |
| 朝日プラザ平和通 | 1989 | 43戸 | 17.4万 | 1,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.0万 | - | - | - | 14.3万 |
| 1LDK | - | 17.4万 | 18.2万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.73万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.94万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.04万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.29万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.8万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.01万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.43万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.43万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 9.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。