北野１条のマンション相場
北海道札幌市清田区北野１条 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市清田区北野１条のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.2万円（成約31件、前年比+54.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.5万円に対し、築35年は17.1万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
17.5万/㎡
築20年
10件
13.3万/㎡
築25年
6件
11.3万/㎡
築30年
7件
15.8万/㎡
築35年
2件
17.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は1,212万円。
３ＬＤＫ
16件
1,072万円
４ＬＤＫ
13件
1,212万円
平均㎡単価
12.2万/㎡
前年比 ▲54.4%
平均価格
947万円
取引実績
31件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.4万円から2025年は㎡18.8万円へ、17年間で+64.9%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
14
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
912万円
16件
４ＬＤＫ
1,037万円
13件
２ＬＤＫ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2024年第4四半期
850万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2022年第2四半期
850万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6万/㎡
2021年第3四半期
1,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2021年第3四半期
1,400万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6万/㎡
2021年第2四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2021年第2四半期
880万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6万/㎡
2021年第1四半期
900万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北野１条のマンション一覧（3棟）
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 115,018 | - |
| 2017 | 114,934 | - |
| 2019 | 113,475 | -405 |
| 2021 | 112,000 | +214 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
| 2024 | 109,113 | -170 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-21.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区のマンションマップ
札幌市清田区内のエリアランキング
北野１条は札幌市清田区内9地区中9位（上位0%）。
単価12.2万/㎡。
1つ上の里塚１条とは9%の差。