清田２条のマンション相場
北海道札幌市清田区清田２条 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市清田区清田２条のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.7万円（成約59件、前年比+3.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価15.2万円に対し、築35年は16.1万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
15.2万/㎡
築15年
7件
15.7万/㎡
築20年
16件
15.6万/㎡
築25年
16件
17.4万/㎡
築30年
15件
16.3万/㎡
築35年
2件
16.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。４ＬＤＫの平均価格は1,397万円。
３ＬＤＫ
41件
1,136万円
３ＤＫ
2件
1,010万円
２ＬＤＫ
10件
1,024万円
４ＬＤＫ
5件
1,397万円
平均㎡単価
14.7万/㎡
前年比 ▲3.5%
平均価格
1,035万円
取引実績
59件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.4万円から2026年は㎡15.8万円へ、18年間で+52.4%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
16
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,069万円
41件
２ＬＤＫ
876万円
10件
４ＬＤＫ
996万円
5件
３ＤＫ
1,000万円
2件
オープンフロア
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2026年第1四半期
830万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
11.1万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
築改装済み年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第2四半期
900万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清田２条のマンション一覧（7棟）
エンブレム清田
築37年
| 11階建
| 44戸
1,100万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買30件
エンブレム清田B
築36年
| 11階建
| 44戸
1,100万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買16件
エンブレム清田A
築37年
| 地下1階付10階建
| 38戸
1,100万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買10件
エンブレム札幌清田A棟
築37年
| 10階建
売買0件
エンブレム札幌清田B
築38年
| 11階建
| 43戸
売買0件
アイシティ羊ヶ丘通
築32年
| 11階建
| 57戸
売買0件
シアス羊ケ丘通り
築30年
| 10階建
| 65戸
売買0件
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 115,018 | - |
| 2017 | 114,934 | - |
| 2019 | 113,475 | -405 |
| 2021 | 112,000 | +214 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
| 2024 | 109,113 | -170 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-21.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区のマンションマップ
札幌市清田区内のエリアランキング
清田２条は札幌市清田区内9地区中6位（上位33%）。
単価14.7万/㎡。
1つ上の美しが丘３条とは3%の差。
清田２条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市清田区清田２条１丁目１５３番１０３４ | 10.5万/㎡ | +16.0% | 店舗,事務所 | 福住 2700m |
| 札幌市清田区清田２条２丁目１６１番１３０ | 7.8万/㎡ | +13.5% | 店舗,事務所 | 福住 3400m |
| 札幌市清田区清田２条１丁目１５３番５６８ | 7.7万/㎡ | +14.1% | 住宅 | 福住 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）