平岡６条のマンション相場
北海道札幌市清田区平岡６条 | 77件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市清田区平岡６条のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.9万円（成約77件、前年比-2.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価24.9万円に対し、築25年は21.7万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
24.9万/㎡
築10年
14件
23.3万/㎡
築15年
15件
21.4万/㎡
築20年
24件
20.9万/㎡
築25年
15件
21.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。２ＬＤＫの平均価格は1,882万円。
４ＬＤＫ
31件
1,947万円
３ＬＤＫ
42件
2,024万円
２ＬＤＫ
3件
1,882万円
平均㎡単価
20.9万/㎡
前年比 ▼2.3%
平均価格
1,871万円
取引実績
77件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.8万円から2026年は㎡22.5万円へ、18年間で+52.3%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
20
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
22
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,843万円
42件
４ＬＤＫ
1,935万円
31件
２ＬＤＫ
1,833万円
3件
１ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
21.0万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 115,018 | - |
| 2017 | 114,934 | - |
| 2019 | 113,475 | -405 |
| 2021 | 112,000 | +214 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
| 2024 | 109,113 | -170 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-21.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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平岡６条は札幌市清田区内9地区中1位（上位89%）。
単価20.9万/㎡。