エンブレム清田A
北海道札幌市清田区清田二条3丁目7-27 | 築37年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152016202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13万/㎡から2024年は16.9万/㎡へ、9年間で30.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.6万円/㎡
レンジ
13.2〜22.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.5万円/㎡
補正係数 ×0.690
補正係数 ×0.690
代表面積 65.16㎡ / 最寄駅徒歩 53分 / 市区町村サンプル数 61件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均1,332万円です。3LDKが最も高く平均1,332万円、2LDKは平均1,035万円です。
2LDK
1,035万
4件
3LDK
1,332万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,035万 | 706万 | 1,265万 |
| 3LDK | 5件 | 1,332万 | 1,056万 | 1,710万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.9万円で、1-5階（17.4万円）と比べて2.5万円（+14.4%）高くなっています。
1-5階
5件
17.4万/㎡
6-10階
5件
19.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市清田区清田二条3丁目7-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 60.95m² ～ 65.97m² |
| 施工会社 | カブトデコム |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩53分
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市清田区小学校学区
中学校
札幌市清田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンブレム清田A | 1989 | 38戸 | 16.9万 | 1,100万 |
| エンブレム清田 | 1989 | 44戸 | 16.9万 | 1,100万 |
| アイシティ羊ヶ丘通 | 1994 | 57戸 | - | - |
| シアス羊ケ丘通り | 1996 | 65戸 | - | - |
| エンブレム清田B | 1990 | 44戸 | 16.9万 | 1,100万 |
| エンブレム札幌清田B | 1988 | 43戸 | - | - |
| サンウィング清田 | 1997 | 32戸 | 15.8万 | 1,140万 |
| ロピア北野 | 1994 | 29戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| ガーデンハウス清田通り | 1991 | 30戸 | 8.1万 | 290万 |
| クリーンリバー真栄ガーデンコート | 1994 | 152戸 | 18.5万 | 1,498万 |
| アイシティ真栄 | 1993 | 136戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.4万 | - | 17.9万 | 25.4万 | 16.9万 |
| 2LDK | 9.6万 | 13.5万 | - | 19.4万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.44万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.39万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.03万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.75万/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.89万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.72万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.51万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.38万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額69,500円。
3LDK
69,000〜70,000円
69,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 53,000円 | 879円/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,118円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。