ロピア北野
北海道札幌市清田区北野一条2丁目9-47 | 築32年 | 2棟
このページは2棟をまとめたロピア北野全体の相場です（成約 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132014201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2023年は22.1万/㎡へ、10年間で91.4%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では50.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均1,209万円です。3LDKが最も高く平均1,209万円、4LDKは平均1,047万円です。
3LDK
1,209万
11件
4LDK
1,047万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,209万 | 872万 | 1,611万 |
| 4LDK | 2件 | 1,047万 | 1,047万 | 1,047万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市清田区北野一条2丁目9-47 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 65.98m² ～ 78.02m² |
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | 二幸産業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ロピア北野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ロピア北野 |
1994年 | 地下1階付5階建 | 29戸 | 26件 | 15.1万 | - | - |
|
2 ロピア北野2 |
1995年 | 11階建 | 55戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南郷１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
🚉
徒歩3分
月寒中央駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
北野平小学校
中学校
北野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロピア北野 | 1994 | 29戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| エンブレム清田A | 1989 | 38戸 | 16.9万 | 1,100万 |
| エンブレム清田 | 1989 | 44戸 | 16.9万 | 1,100万 |
| トーカンマンション北野通り | 1995 | 84戸 | - | - |
| ロピア北野通り | 1975 | 43戸 | 15.7万 | 1,100万 |
| アイシティ羊ヶ丘通 | 1994 | 57戸 | - | - |
| シアス羊ケ丘通り | 1996 | 65戸 | - | - |
| エメラルドグリーン北野 | 1989 | 25戸 | 14.1万 | 1,198万 |
| ロジェ羊ヶ丘 | 1991 | 57戸 | 20.1万 | 1,580万 |
| エンブレム清田B | 1990 | 44戸 | 16.9万 | 1,100万 |
| エンブレム札幌清田B | 1988 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.6万 | - | 14.7万 | 12.9万 | 22.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.14万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.72万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.75万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.85万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.09万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.88万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 898万 | 12.99万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 898万 | 13.61万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.63万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.29万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 798万 | 11.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。