エメラルドグリーン北野
北海道札幌市清田区北野一条1丁目2-26 | 築37年 | 25戸
推定相場
エメラルドグリーン北野
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は14.1万円。周辺エリア平均（19.4万円）より27.5%低く、札幌市清田区全体の平均（18.0万円）より21.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.3万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、12年間で51.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では27.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・12件）で、平均1,467万円です。4LDKが最も高く平均1,467万円、3LDKは平均1,348万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,348万 | 844万 | 1,726万 |
| 4LDK | 12件 | 1,467万 | 864万 | 1,814万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市清田区北野一条1丁目2-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 81.05m² ～ 85.10m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | 中央ビルメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩28分
直線2.2km
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
直線2.2km
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約徒歩29分
直線2.2km
南郷１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
直線2.2km
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約徒歩35分
直線2.8km
南郷１３丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
直線2.8km
学区情報
小学校
北野平小学校
中学校
北野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドグリーン北野 | 1989 | 25戸 | 14.1万 | 1,198万 |
| ロジェ羊ヶ丘 | 1991 | 57戸 | 20.1万 | 1,580万 |
| ロピア北野通り | 1975 | 43戸 | 15.7万 | 1,100万 |
| トーカンマンション北野通り | 1995 | 84戸 | - | - |
| ハウスオブリザ月寒東弐番館 | 1997 | 19戸 | 14.1万 | 1,399万 |
| ロピア北野2 | 1995 | 55戸 | - | - |
| 月寒ターミナルハイツ | 1986 | 50戸 | 8.6万 | 780万 |
| ロピア北野 | 1994 | 29戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| マック羊ヶ丘コート | 1990 | 64戸 | 16.3万 | 1,280万 |
| メゾンドルチェ月寒東弐番舘 | 1992 | 60戸 | 10.7万 | 980万 |
| メゾンドルチェ北野 | 1991 | 23戸 | 18.2万 | 1,400万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.3万 | - | 11.9万 | - | 21.2万 | 21.2万 | - | 14.1万 |
| 4LDK | - | 14.6万 | - | 13.9万 | - | 19.2万 | 18.8万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,198万 | 14.1万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,499万 | 17.64万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.94万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,799万 | 21.17万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 900万 | 10.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 21.16万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,599万 | 18.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 21.06万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 22.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,720万 | 20.78万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 21.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.89万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,198万 | 14.08万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,198万 | 14.1万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.65万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | ー | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.89万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 14万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 15.18万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 790万 | 9.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。