メゾンドルチェ北野
北海道札幌市清田区北野五条1丁目9-50 | 築35年 | 23戸
推定相場
メゾンドルチェ北野
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.2万円。周辺エリア平均（12.3万円）を47.9%上回って、札幌市清田区全体の平均（18.0万円）を1.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.9万/㎡から2026年は18.2万/㎡へ、12年間で53.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・6件）で、平均1,322万円です。3LDKが最も高く平均1,322万円、３ＬＤＫは平均833万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 970万 | 438万 | 1,350万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 833万 | 470万 | 1,152万 |
| 3LDK | 6件 | 1,322万 | 1,012万 | 1,463万 |
| 4LDK | 3件 | 1,064万 | 870万 | 1,394万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市清田区北野五条1丁目9-50 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 71.98m² ～ 76.87m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
北野小学校
中学校
北野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドルチェ北野 | 1991 | 23戸 | 18.2万 | 1,400万 |
| ロジェ北野西公園 | 2007 | 75戸 | 32.2万 | 2,980万 |
| 勤財協第8北野コーポ | 1979 | 58戸 | 8.2万 | 500万 |
| トーカンマンション北野通り | 1995 | 84戸 | - | - |
| ロピア北野通り | 1975 | 43戸 | 15.7万 | 1,100万 |
| リージェントパーク栄通 | 1997 | 18戸 | 20.1万 | 1,480万 |
| サクシーズ北野 | 1990 | 24戸 | 9.8万 | 250万 |
| 北野サンタウン8号館 | 1994 | 156戸 | 6.4万 | 490万 |
| 朝日プラザ栄通 | 1990 | 29戸 | 21.0万 | 1,100万 |
| エメラルドグリーン北野 | 1989 | 25戸 | 14.1万 | 1,198万 |
| 北野サンタウン | 1994 | 156戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 76.78㎡ | 12.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.7万 | 19.3万 | - | 19.5万 | 18.2万 |
| 4LDK | 10.2万 | 11.5万 | 21.5万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.24万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.54万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 1,549万 | 21.52万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.28万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.28万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.47万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.16万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.81万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。