北野サンタウン
北海道札幌市清田区北野五条4丁目1-8 | 築32年 | 8棟
このページは8棟をまとめた北野サンタウン全体の相場です（成約 142件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10万/㎡から2026年は10.2万/㎡へ、12年間で1.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では38.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.6万円/㎡
レンジ
13.2〜22.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.5万円/㎡
補正係数 ×0.690
補正係数 ×0.690
代表面積 76.27㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 61件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・62件）で、平均1,096万円です。4LDKが最も高く平均1,141万円、3LDKは平均1,096万円です。
3LDK
1,096万
62件
4LDK
1,141万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62件 | 1,096万 | 490万 | 1,737万 |
| 4LDK | 12件 | 1,141万 | 909万 | 1,670万 |
階数別の㎡単価
1-2階
51件
14万/㎡
3階以上
23件
12.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市清田区北野五条4丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 156戸 |
| 専有面積 | 76.22m² ～ 76.27m² |
| 分譲会社 | 北海道住宅供給公社 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 北海道住宅協会 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（8棟）
北野サンタウンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 142件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号館 | 1994年 | 3階建 | 18戸 | 12件 | 19.4万 | - | - |
| 2号館 | 1994年 | 3階建 | 156戸 | 18件 | 14.2万 | - | - |
| 3号館 | 1994年 | 3階建 | 156戸 | 8件 | 10.3万 | - | - |
| 5号館 | 1994年 | 3階建 | 156戸 | 20件 | 12.9万 | - | - |
| 6号館 | 1994年 | 3階建 | 156戸 | 20件 | 10万 | - | - |
| 7号館 | 1994年 | 3階建 | 156戸 | 12件 | 10.7万 | - | - |
| 8号館 | 1994年 | 3階建 | 156戸 | 28件 | 13.3万 | - | - |
| 9号館 | 1994年 | 3階建 | 156戸 | 24件 | 16.9万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩23分直線1.8km
南郷１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
🚉
約徒歩23分直線1.8km
大谷地駅
札幌市営地下鉄東西線
🚉
約徒歩35分直線2.8km
南郷１３丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市清田区小学校学区
中学校
札幌市清田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北野サンタウン | 1994 | 156戸 | 6.4万 | 490万 |
| 北野サンタウン | 1994 | 156戸 | - | - |
| 勤財協第8北野コーポ | 1979 | 58戸 | 8.2万 | 500万 |
| ロジェ北野西公園 | 2007 | 75戸 | 32.2万 | 2,980万 |
| コスモ大谷地パークヒルズ | 1992 | 35戸 | 13.4万 | 900万 |
| ロピアパークサイド大谷地 | 1998 | 66戸 | 25.7万 | 2,390万 |
| メゾンドルチェ北野 | 1991 | 23戸 | 18.2万 | 1,400万 |
| サクシーズ北野 | 1990 | 24戸 | 9.8万 | 250万 |
| トーカンマンション北野通り | 1995 | 84戸 | - | - |
| リトムさっぽろ・大谷地A | 1991 | 133戸 | - | - |
| サニーサイドガーデン大谷地 | 1990 | 48戸 | 21.3万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 76.27㎡ | 18.1万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（74件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで〜1,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
36件
1,000〜2,000万
38件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.9万 | 13.9万 | 16.3万 | 14.9万 | 16.8万 | 17.2万 | 12.8万 | 10.2万 |
| 4LDK | 9.4万 | - | - | 16.4万 | 16.6万 | 11.0万 | 11.0万 | - |
全 74 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.43万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.17万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.88万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.49万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.11万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 990万 | 10.97万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.23万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.71万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 990万 | 10.97万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.54万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.75万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.72万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 990万 | 10.97万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.47万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.49万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.8万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.79万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.75万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.72万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.47万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.75万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.42万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.41万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.72万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,499万 | 16.62万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.62万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.73万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.17万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 17.04万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 870万 | 11.42万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.75万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.17万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 13.08万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,340万 | 14.85万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.66万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.09万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.16万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.66万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.72万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.05万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.17万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,130万 | 14.83万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.05万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.1万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.65万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.53万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.13万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 898万 | 9.95万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.86万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.39万/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。