リージェントパーク栄通
北海道札幌市白石区栄通19丁目12-8 | 築29年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.1万/㎡から2023年は20.1万/㎡へ、8年間で25.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・28件）で、平均2,148万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,464万円、3LDKは平均1,679万円です。
４ＬＤＫ
2,464万
20件
３ＬＤＫ
2,148万
28件
3LDK
1,679万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 20件 | 2,464万 | 1,737万 | 3,193万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 2,148万 | 1,105万 | 2,881万 |
| 3LDK | 8件 | 1,679万 | 1,513万 | 1,913万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目12-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 72.55m² ～ 83.72m² |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
大谷地駅
札幌市営地下鉄東西線
🚉
徒歩23分
南郷１３丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立大谷地小学校
中学校
札幌市立東白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リージェントパーク栄通 | 1997 | 18戸 | 20.1万 | 1,480万 |
| 朝日プラザ栄通 | 1990 | 29戸 | 21.0万 | 1,100万 |
| クリオレジダンス南郷緑邸 | 2019 | 62戸 | 56.2万 | 4,500万 |
| グランファーレ南郷18丁目 | 2008 | 27戸 | 28.6万 | 3,780万 |
| ダイアパレス南郷通 | 1991 | 52戸 | 25.8万 | 1,480万 |
| クリーンリバーフィネス南郷18丁目駅前 | 2018 | 41戸 | 56.2万 | 3,280万 |
| エレンシア南郷通 | 2002 | 22戸 | 22.6万 | 1,880万 |
| クリーンリバーフィネス南郷18丁目駅前レジデンス | 2020 | 58戸 | 56.2万 | 4,180万 |
| サーパス南郷通ウエスト | 2007 | 56戸 | 48.4万 | 4,398万 |
| エクセルシオールパークサイド南郷 | 2000 | 36戸 | 23.4万 | 2,398万 |
| サクシーズ北野 | 1990 | 24戸 | 9.8万 | 250万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 15.6万 | 18.9万 | 20.1万 | 20.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.13万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.13万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.03万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.77万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.64万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.05万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.13万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額92,000円。
3LDK
90,000〜94,000円
92,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 94,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,433円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。