プレミスト新札幌ステーションエクス
北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目5-20、5-25 | 築13年 | 2棟
売買㎡単価の推移
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 4,580万 | 3,825万 | 5,538万 |
| 2LDK | 2件 | 7,022万 | 7,022万 | 7,022万 |
| 3LDK | 9件 | 4,647万 | 3,720万 | 5,750万 |
階数別の㎡単価
最上層と最下層の差: +16.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目5-20、5-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-08（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 専有面積 | 75.49m² ～ 82.96m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（2棟）
プレミスト新札幌ステーションエクスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 6件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 30件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2013年 | 14階建 | 116戸 | 6件 | 66.8万 | 6件 | 1件 |
| A棟 | 2013年 | 13階建 | 62戸 | 12件 | 52.4万 | - | - |
| B棟 | 2013年 | 14階建 | 55戸 | 12件 | 63.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト新札幌ステーションエクス | 2013 | 116戸 | 69.3万 | 5,750万 |
| クリオレジダンス新さっぽろウエスト | 2017 | 88戸 | - | - |
| クリオレジダンス新さっぽろイースト | 2017 | 72戸 | - | - |
| ロジェ新札幌ステーション | 1998 | 67戸 | 36.9万 | 3,680万 |
| アカシヤコート新さっぽろ | 1986 | 40戸 | 9.2万 | 650万 |
| カーサ新さっぽろB棟 | 1994 | 122戸 | 51.3万 | 3,680万 |
| カーサ新札幌 | 1994 | 84戸 | 51.3万 | 3,680万 |
| 新札幌グランドハイツ | 1982 | 40戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| クレアホームズ新札幌 | 2008 | 44戸 | 44.3万 | 4,298万 |
| リーベスト新さっぽろ | 1996 | 20戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| 新さっぽろシティハウス | 1996 | 59戸 | 33.6万 | 2,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 76.98㎡ | 64.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.5万 | 44.3万 | 55.0万 | 51.8万 | - | 69.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,750万 | 69.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,350万 | 66.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,350万 | 66.82万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.7万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.83万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,800万 | 59.95万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,340万 | 44.25万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.43万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
賃料帯の分布
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,666円/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,082円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。